房天下数据监控中心显示，国五条出台之后的3、4、5月份，武汉新房月均成交达到惊人的16404套，相比2012年月均11000套左右的成交量，高出近5000套。相比2012年月度成交的7月份14454套，也足足高出近2000套。专家分析，从3月初开始“国五条”、公积金新政等调控措施纷纷出台，部分买房人为了赶末班车抓紧时间办理网签；二手房交易从严征收20%个人所得税，也将部分需求挤压到了新房市场。另外，二套房首付和贷款利率提高等具体内容未完全明确。在未有后续政策出台的背景下，大量购房者宁愿选择早入市。

　　2013年前四月二手房成交套数出现较大波动，但是成交均价则基本维持平稳，从下表可以看出，前4月二手房成交均价维持在4318-4734元/平的区间内，即使是在3、4月这样一个二手房成交套数高位的时期，成交均价仍较平稳。4月武汉二手房成交量较3月虽呈大幅下降趋势，但对比去年同期成交量仍有很大增幅。初步分析，二手房成交仍处高位是3月成交惯性延续。业内人士认为，由于政策影响力的减弱，武汉二手房市场将逐步回归常态，降温的可能性比较大，但降温时间可能是在5月以后。

　　据房天下数据监控中心统计，截止到5月25日，近一个月以来，武汉楼市价格发生波动楼盘总数共计21个，全部为涨价楼盘。据了解，5月份武汉房价涨幅的项目为硚口区的融侨锦江，由之前的均价11500元/平上涨到14000元/平，上涨2500元，涨幅达到17.86%。除融侨锦江外，另外几个波动额度较大的万科城、金地艺境和江尚都在主城区，涨价额度500元/平米。

　　“3-5月武汉土地市场较为平静，尽管如此，仍然有不少房企大鳄高价拿地，表现出武汉楼市的积极预期”，房天下高级分析师亚麻分析认为。据统计，2013年2-5月份武汉仅出让30宗国有土地使用权，其中15宗为远城区地块。5月14日、23日武汉分别出让2宗工业用地。