根据武汉市的新房销售规模，去年该市新建商品房销售1622.98万平米，成交均价6547.08元/平米，总销售金额突破1100亿元。也就是说，预售资金监管每年要监管上千亿的资金，防止房企随意挪用。而这次监管比例下调10%，意味着可以为房企提供逾100亿的资金。 [详情]

　　中国指数院华中分院研究副总监李国政说，期房预售潜藏着一大风险，就是开发商因资金链断裂，使期房成为烂尾楼。而据以往案例，开发商资金断裂，往往是随意挪用预售款所致。通过对开发商的预售款进行监管，按照工程进度拨款，能限度地防止烂尾楼的出现。[详情]

　　业内人士认为，在楼市宏观调控中，有些小开发商可能因为撑不住了，发生不履行购房合同，甚至卷走预售款“跑路”的现象。而预售资金监管制度实施后，房管部门管住了预售款，就能预判和防范此类风险，保障购房者权益。[详情]

　　李国政表示，购房者的合法权益可得到保障，随着开发商推盘进度加快，相应优惠会加大。再加上推盘量大、高库存等原因，未来一段时间，武汉房价也不会出现大的波动。董登新认为目前房价已进入稳定期，刚性购房者不会受房价小幅波动影响，该买还是会买。[详情]

　　武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示，目前有其它城市也在实行预售资金监管，还没发生过有房企因为预售资金监管而破产倒闭。但在当前调控敏感期出台，短期内会给开发商资金链施加压力。[详情]

　　近多个楼盘出现了排队买房的现象，现在排队的还有开发商。记者昨天在市房管局看到，大量开发商排队办理预售证。业内人士表示，一些开发商意图抢在预售金监管制度实施前回笼资金，因此出现了集中办理预售证的情况。记者了解到，除了“金九”是楼市传统旺季，准备开盘的楼盘比较多外，还有一个重要原因是，我市商品房预售金第三方监管即将实施，以后开发商卖了房，不像以前那样全额房款都可以落入腰包，而是要在几个施工节点，由房管部门勘察工程进度后，通知银行按进度向开发商拨付资金。[详情]