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| ·王旭：“双轨制”带来利好 武汉中心房价稳中有涨
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| 武汉鸿亚假日置业有限公司副总经理王旭认为，目前楼市实行市场加保障的“双轨制”城市住房供应体系，可以保民生、保增长。武汉今年将建3万套公租房，可以解决一部分的住房问题，对民众来说，是件好事。
在谈到房产税政策会否在武汉出台时，王旭表示，房产税政策应该只会在一线城市实行，武汉不会也不需要出台。
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| ·王飞：武汉中心土地稀缺 拆迁或成房价上涨潜在因素 |
| 武汉立达昇地产营销总监王飞认为，收入增长、结构转型将带给房地产长期发展的动力，加上近几年的通胀压力，房地产市场整体上扬的趋势不会改变，因此，大、中型开发商将会更加积极布局二、三线城市的发展，以后将会有更多的地产大鳄进军武汉楼市。在这几年内，中心城区的土地资源无疑将更加稀缺。
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| ·贾羽：3万套公租房太少 武汉将出台新国八条细则 |
| 至于武汉近期还会不会出台别的政策，贾羽先生表示，或将出台“新国八条”执行细则。
今年，武汉将建3万套公租房。对此，贾羽先生认为，3万套还是太少了。在他看来，在武汉置业的人群中，外地人其实占了大多数。武汉学校众多，因此每年大学毕业生也很多，许多毕业生选择在武汉安家，这就更增加了武汉住房的需求。
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| ·关晓玲：武汉发展较“保守”未来5年旧城改造见成果 |
| 谈到调控政策，武汉市富丽园开发有限公司营销总监关晓玲认为，未来几年，武汉的政策走势整体仍会和国家的基调保持一致，但同时也会有自己特色性的地方政策出台。
关晓玲表示，相对其它二线城市，武汉的发展还算是保守的。未来五年，武汉的旧城改造和城中村改造力度将会有一定的成果。
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| ·陈浩:未来五年武汉均价将达1万5
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| 根据国家宏观经济的走向来看，政策倡导与国际接轨，那么未来武汉的发展肯定是非常的迅猛。谈到武汉的房价走势，陈总表示未来三到五年内，武汉房价或将涨到一万五左右。。虽然政府一直在进行政策方面的调控，但是，由于土地资源的减少、地产开发成本的增加，武汉房价上涨仍然是必然。
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| ·张胜:2012地铁2号线难通车 汉阳具发展潜力 |
| 张胜先生在接受房天下记者的采访时表示，两会受关注的应该是交通，未来五年内交通发展也是重点。对于2012年起一年通一条地铁的说法，张总表示保留意见。在他看来，目前武汉的地铁建设进度较慢，多条线路进度被推迟。对于武汉今年大力发展保障房，张胜表示，目前武汉保障房建设进度远远赶不上需求。
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| ·王瀛：公租房“夺走”部分刚需 房产税出台可能性小 |
| 对于武汉近期会否征收房产税，湖北昌泰房地产开发有限公司副总经理王瀛在接受记者采访时表示，相比已经出台房产税政策的上海、重庆，武汉房价不算很高。再加上目前一系列政策的出台，对武汉房价还是有一定影响的，所以，在王瀛看来，武汉近期施行房产税政策的可能性不是很大。[了解详细] |
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| ·彭波：武汉土地供不应求 房价上涨是必然
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| 根据房天下相关调查，今年两会住房建设上的受关注的问题还是房价，超7成网友选择了此项；保障性住房、物业管理、租房问题则紧随其后。近5年来，房价成为中国老百姓揪心的话题，降房价是所有人共同的心声。对于武汉楼市未来5年内的发展态势，湖北联发投置业有限公司副总经理彭波先生认为，“长期来看房价必然上涨”。
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| ·刘文忠：武汉房价将稳中有降 保障房影响心理预期 |
| 武汉新港房地产副总经理刘文忠在接受房天下记者的采访时表示，武汉大力推进保障房建设，对商品房市场还是有一些影响。但保障房购房人群与商品房的购买人群的交集不多，所以影响更多的应该是购房者的心灵预期。
谈到近期出台的调控政策，这对武汉楼市的影响比较大，年武汉的房价应该会稳中有降。
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| ·张鑫：武汉楼市入观望期 房价过快上涨必有调控出台 |
| 武汉伟业顾问副总经理张鑫在接受记者的采访时表示，武汉的刚性比例很大，保障房与商品房直接的比例差距依然很大。保障房与商品房的购买者层次不一样，居住环境也不一样。两会期间虽然强调大力发展保障房，但其实对商品房市场没有太大的影响。
谈到近期政策对武汉楼市的影响，张鑫表示，目前武汉楼市已经陷入了观望阶段。
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| ·易勇：今年武汉房价平稳 政策落实两会后见分晓 |
| 武汉道邦策划总监易勇在接受记者采访时表示，新国八条之后，各城市尚未出台细则，武汉的楼市政策具体怎么落实，还需要等两会之后再观察。
而房价方面，易勇先生认为，从短期来看，今年应该不会再像2009年那样“火热”，会保持平稳状态，房价不会大涨。
但同时，从长期来看武汉房价整体还是会有很大的上涨空间。
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| ·殷跃建:武汉发展应重视拆迁市场化和提高居民收入 |
| 对于两会的展望，殷跃建教授表示，武汉要打好两型社会这张牌，即以资源节约型和环境节约型社会模式发展。殷教授认为，房地产建设是典型的资源消耗性行为，其发展应该和环保挂钩。从02年到今年，武汉对房地产的依赖逐渐加大，房地产经济对财政的贡献从当初的24%左右到现在的逾50%，表明武汉对地产的依赖已经过度。
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| ·申永军:楼市调控政策"很厉害" 公租房越多越好
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| 谈到武汉的交通，申永军先生提到了两句话——“今天的拥堵是为了明天的畅通”，“您的耐心是为了城市发展的信心”。然而，武汉这座城市拥堵了这么多年，如今依旧拥堵。申永军表示，这主要是由于交通规划不太到位，其次是缘于武汉两江四岸的特殊地域格局。虽然现在也在修建轻轨、地铁，还需要广大市民的配合。
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| ·信达行:两会唱"神曲" 武汉楼市能否再现春晚"金鱼" |
| 在武汉，有两种住房“夹心层”群体：一种是买不起经济适用房，却又不够廉租房申请标准;另一种是买不起商品房，却也不符经济适用房申请条件。每年毕业生几十万，“蚁族”十几万，再加上百万务工人员，数目不可小觑。这群人的住房问题亟待解决。今年将新建3万套公租房,以满足“夹心层”住房需要,快两三年内可建成入住。
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| ·陆智勇:交通建设是焦点 三轮调控助武汉降"虚火"
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| 汉极地海洋世界投资有限公司副总经理陆智勇在接受房天下记者的采访时表示，武汉作为中部中心城市，是全国重要的交通枢纽。随着高铁等道路系统的逐步建设与完善，未来3—5年武汉的交通会给楼市带来积极的影响。交通建设必然成为两会的焦点。另外，一系列的政策将会帮助武汉楼市“去除虚火”，从而健康、稳定地发展。
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| ·丁勇:武汉房价不高 品牌房企提升武汉整体形象 |
| 武汉房价在整个华中地区都是较为理性的。房价不高，同时，政府在近年来也加大了交通建设的投资力度。2年之后，武汉的轻轨、地诶、过江隧道、过江地铁都将全面完工，届时，武汉楼市将会有一个很大的收获，以深圳为例，交通完善之后，深圳的房价也是涨了很多。因此，武汉的房价在未来还有一个上涨的空间。
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| ·叶学平:楼市调控会持续 武汉部分区域房价或回落 |
| 从去年的4月17日到今年，楼市的调控政策一直不断。但是这些调控政策从某种程度上来说未曾达到预期的效果。去年政府的经济工作会议上，房地产市场的发展史重点的议题，今年两会，有不少房地产的主题，从目前来看，3轮调控未达到理想效果，未来武汉楼市调控的力度应该不会减弱。
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| ·朱森林:不惧两会出台楼市调控 有需求就会有市场 |
| 武汉红莲湖董事长朱森林先生在接受记者的采访时表示，今年两会期间，武汉必然会响应国家的号召，大力发展保障房、廉租房。“居者有其屋 需者有其屋”是解决住房民生问题的关键。保障房的增加，对遏制炒房有一定的作用。两会期间，武汉会不会出台地方“新国八条”细则，朱总表现得很淡定。
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| ·杨波:保障房将成为十二五重中之重 加息难影响房价 |
| 房地产市场密集调控，武汉两会召开在即。 武汉楼市会有怎样动作？鼎鑫地产摩卡小镇项目副总经理杨波在接受房天下记者的采访时表示，去年武汉的房价涨幅，还是比较大的，两会期间，武汉开征房产税的可能性不大。应该会针对国八条出台具体的执行细则，将落实限购第三套房、二套房首付提高到60%的相关政策。
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| ·柳学良：两会之后武汉或将更受关注 房价仍将上行 |
| 柳学良先生接受房天下记者采访时表示，武汉两会即将召开，展望武汉未来的发展情况，武汉作为中部中心地区的城市，两会之后，其地位应该更加受到关注和重视。首先从金融信贷方面来说，政府应该会作出统一的安排和部署；在房价方面，武汉房价其实和一些一线城市相比依然处于低位。
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| ·周晓俊:两会老百姓关心房价 保障房难冲击商品房 |
| 周晓俊首先回顾了一下2010年的楼市调控。在他看来，去年的楼市调控有成功也有失败。成功的是，楼市调控下房价的过快上涨得到了抑制，失败的是，调控的效果离中央的目标还有一定的距离。对于老百姓而言，希望看到的是房价不会飞涨，武汉的两会相关的楼市政策，也将都是他们关注的话题。
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| ·刘国光:五年内武汉或将出房产税? 调息增加购房压力 |
| 刘国光先生接受房天下记者采访时表示，武汉两会召开在即，城市又将面临新的发展机遇和挑战。从全国楼市来说，现在一线城市的房价高的太离谱了，与整个GDP和普通人的收入来说都是不相匹配的。因此楼市政策调控的密集出台其实是有必要的。关于近期的调息，对于刚需购房者和改善性购房者无论是经济还是心理都有一定影响。[了解详细] |
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| ·梁殿华:房价下降不可能 两会保障房民生成重点 |
| 武汉市铸久置业有限公司副总经理梁殿华在接受房天下记者的采访时表示新国八条、加息、公积金利率上调等一系列政策对楼市有一定的影响，但不可能使房价下降。只是随着购房者观望情绪的加剧，在销量上会出现下滑。至于两会期间武汉政府会不会出台相关的调控细则，这个则很难说，出台也是很正常的。
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| ·两会在即 四大关键词解读武汉楼市受关注话题 |
| 武汉市政协常委会议决定，政协武汉市十一届五次会议于2月12日至16日召开。武汉市第十二届人民代表大会第七次会议于2月13日至17日召开。两会期间，所讨论的问题往往很民生，关于楼市的民生哪些将是受关注的话题？保障房、公租房廉租房在十二五期间将如何发展？房天下连线地产相关业内人士，共话两会楼市民生。
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解读武汉地铁2020年规划
