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　　导语：自去年至今的一次次楼市调控中，房产税被视为打击投资投机、稳定房价有力的“核武器”。在去年高呼了一年“狼来了”之后，随着重庆表态要开征房产税后，业内惊呼“狼真的来了”。江城业界和专家多认为，武汉短期内应不会试点房产税。 ……
　　自去年至今的一次次楼市调控中，房产税被视为打击投资投机、稳定房价有力的“核武器”。在去年高呼了一年“狼来了”之后，随着重庆表态要开征房产税后，业内惊呼“狼真的来了”。江城业界和专家多认为，武汉短期内应不会试点房产税。 ......【全文】
　　9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。 【全文】
重庆版房产税已获批 武汉楼市如何？
1.重庆针对高档商品房将征房产税 您认为？
合适，针对高档房即对刚需影响不大
不合适，高档房的概念不好界定
不好判断
2重庆开征房产税会遏制房价过快上涨吗？
会 不会 不好判断

3.您支持武汉开征房产税吗？

支持，房价下调就靠它了
不支持，我们交的税太多
无所谓，跟我没关

　　经过了九月楼市的试探以及新政的出台，房产税也再度被提上日程，那么我国的房产税将会以怎样的形式出台？对于武汉楼市是否会产生影响？房天下采访了多位业内人士。

陶宏国：

理解房产税的开征 应该分级别进行征收
对于，是否支持武汉也征收房产税，陶总表示，武汉是房价的洼地，而重庆是直辖市，与中央有着紧密的联系。当武汉也开征房产税时，或许房产税已经在全国推行，武汉的开发商不需要过多的担心。 【详情】

刘文涛：

武汉尚不具备房产税开征条件 1%税率适中
于武汉会不会也出台房产税，刘文涛表示，武汉还不具备征收房产税的条件，同时房产税征收的标准和征收的方法也是目前存在的问题，同时武汉主要还是刚需，而不是投资性需求。 【详情】

吴曙辉：

房产税若按梯级税率征收对多套房持有人影响大
当问及重庆首次开闸试行房地产税，对房价是否能产生遏制作用，武汉新鸿发房地产开发有限公司副总经理吴曙辉先生认为，重庆针对高档商品房将征房产税，税率或为1%。【详情】

刘文忠：

房产税不应仅为楼市调控手段而是利益分配方式
武汉新港房地产副总经理刘文忠先生表示，自己近日有关注房产税的相关资讯，但是不知道房产税的征收是在交易环节还是在持有环节征收。如果是持有环节，那么对房屋持有人的压力还是不小的。 【详情】

任志强：

加息4%才会滞销 房产税只会提高房价
“当人们无法消化CPI增长的时候，住宅价格就会上涨。”同时他还炮轰限购令是“兔子尾巴”，更称房产税出台反而会导致地方政府提高房价。 【详情】

朱大鸣：

我有点相信政府会出台房产税了
前段时间，我认为房产税不会出台，因为根据理性分析，房产税是一个违宪的“恶税”，但是现在我越来越感到，这个政策还真有出台的可能，因为那些驾车者，已经喝醉了，多烂多蠢的政策都能出。 【详情】

葛华：

房产税有利市场发展 武汉开征增加观望情绪
张先生表示，武汉和"北上广深"这样的大城市不同，是一个处在发展中的城市，和深圳那样移民居多的城市相比，根据武汉政府的数据显示，武汉只有40%是外来购房者。【详情】

谢百三：

上海房产税已提交中央宽严两套方案
谢百三透露，A方案比较温和，B方案比较严厉。A方案是“老人老办法”，即在新的房产税没出台前买的房子都不征税，不管三套还是四套，而房产税出台后买的套不征.【详情】

楚云工作室刘舟琼：

高房价逼出变异房产税五大猜想
按照现在的情形，房产税将强行出台，但与物业税的异名税种相比，直接针对投资投机消费的变异房产税具有更大可能，也就是说，只要方法有利于房产税发挥调节房价作用， 【详情】

贺映龙：

房产税开征遏制地产投资行为 让市场更理性
新雅集团武汉弘福置业营销总监贺映龙先生表示，自己是支持开征房产税的。贺先生分析说，现在的楼市很多人炒房【详情】
时间 措施 要点
2011.1.1 2011年起，武汉市售楼部内的在售商品房必须“明码标价” 武汉市物价局和武汉房管局联合出台了《关于进一步规范商品房销售明码标价的通知》并下发给各区房管局和该市开发商。该《通知》将于2011年1月1日起执行。
2010.12 上海被证实将首批试点房产税 8日从上海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房产税试点的相关工作，但具体开征时间由中央决定。
2010.11 住建部：购第三套房停发住房公积金贷款 住房城乡建设部等四部门发文规定,使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
2010.11.15 住建部发限外令：境外个人境内只能购一套自住房 继各地限制非本地户籍居民购房政策出台后，中国住房和城乡建设部、国家外汇管理局15日发布通知指出，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
2010.10 京沪深发布限购令 随后席卷全国 11月中，国家又公布了新的执行限购令城市名单，范围将扩大到30个城市。限购监测的城市主要在一线城市，以及一些房价上涨压力较大的城市。
2010.10.20 住房公积金贷款利率五年期升至3.50% 住建部发布通知，对住房公积金存贷款利率进行调整。通知要求，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。
2010.10.20 央行：存款基准利率上调0.25个百分点 央行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。
2010.10.8 武汉二套房契税提至3% 8日，武汉市购买新房和二手房契税、个税政策开始调整，购房能否享受契税优惠，取决于所购房屋是否属于家庭住房，二套房契税上调至3%。武汉市房地产交易中心提醒市民，今后不管是新房还是二手房办证过户，都要携带身份证、户口本和结婚证。
2010.9.29 部委：五大措施遏制部分城市房价过快上涨 为进一步的贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
2010.9.26 国土部住建部:企业闲置土地一年将禁止买地 国土部、住房和城乡建设部联合发出通知，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。
2010.9.25 国务院启动新政后首次联合检查 9月中旬开始，住房和城乡建设部、中国银监会组成联合检查组，对主要一线城市第二套住房贷款政策的执行落实情况进行检查。这是继“囤房黑名单”和联手调查当下楼市回暖情况之后，住建部与银监会的第三次联手合作，检查结果将作为主要部分之一，在十一长假后向国务院汇报。
2010.9.20 住建部确定保障房建设时间表 住建部9月20日的消息称，今年国家确定建设保障性住房和各类棚户区改造住房580万套。而截至8月末，廉租房、经济适用房、公共租赁房等保障性住房已开工220万套，占全年计划的75%；各类棚户区改造开工190万套，占全年计划的65%。
2010.6.30 国土部：土地出让金将再提10%
 土地出让金将再提10%。6月底，国土资源部总规划师胡存智指出，土地出让价不低于当地基准地价的70%，竞买土地出让金不低于出让价的30%。
2010.6.19 住建部要求商品住房严格实行购房实名制 19日从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。
2010.6.4 住建部央行银监会：明确个人房贷二套房认定标准 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2010.4.17 国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷

国务院4月17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
2010.4.13 住建部：加快保障房建设 遏制房价过快上涨 住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。
2010.4.11 银监会：银行不得对投机投资购房贷款 中国银监会4月11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
2010.4.8 国资委：78家央企退出方案已上报

4月8日，从国资委某权威人士处获悉，78家央企退出地产的方案已经基本上报完毕，汇总工作正在进行。该人士透露，地产退出存有多种形式，除挂牌外，协议转让、划转等也属于可操作范畴。
2010.1.10 国十一条：二套房首付比例不得低于40% 国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)1月10日正式亮相，打出了一套调控房地产市场的“组合拳”。其中明确二套房首付比例不得低于40%，开发商不能分层、分单元办理商品房预售，房价上涨过快的城市要加大限价房、公共租赁房和经济适用房的建设规模。
2009.12.17 5部委新政打击囤地炒地：拿地首付不低于50% 财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。
2009.12.14 国务院提四措施遏制部分城市房价过快上涨 国务院提四措施遏制房价：一要增加普通商品住房的有效供给；二是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房；三要加强市场监管；四要继续大规模推进保障性安居工程建设。
2009.12.09 个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年 国务院决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。
2009.12.07 中央经济工作会议：明年要增加普通商品住房供给 中央经济工作会议指出，增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。
>>>看重庆
>>>话武汉
5成网友：房产税难遏高房价 高档房概念难界定
　　据传，重庆版房产税征收方案，重点在高档房方面如面积超过144平方米者，或者价格超过周边均价的30%以上者，而在一般住房方面将对多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也将被征收房产税。那么，重庆开征房产税能有效遏制房价过快上涨吗？房天下调查数据显示，54.3%的网友认为不能，31%的网友认为房产税的征收可以遏制高房价，另有14.7%的网友认为不好判断。[详情]
50.9%网友：房产税落地武汉刚需会受伤
　　2010年底到现在一直有很多关于重庆、上海等城市开征房产税的传闻，而目前重庆开征房产税已经板上钉钉，那么，作为中部中心城市的武汉是否会开征房产税，网友是否支持开征房产税呢？房天下调查显示，50.9%的网友表示不支持，原因是“我们要交的税太多了”，46%的网友则表示支持，他们认为“房价下调就靠它了”；另有3.1%的网友认为征收房产税与否跟我无关，所以无所谓。[详情]
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