全国商品房待售面积逾1.9亿平空置房够住2亿人

　　香港《文汇报》近日刊文说，有关媒体引述数据报道，中国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房6540万套，按每套房住一家三口计算，这些空房可供近2亿人居住。上述数据仍存争议，但大量投机者进入内地房地产领域囤积住房任其空置，等待房价上涨赚取价差，已是不争事实。有专家警告，大量住宅空置导致社会资源错配、价格扭曲、财富浪费。

国家统计局:中国商品房待售面积逾1.9亿平方米

　　国家统计局4日在此间发布2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况，统计数据显示，截至2010年6月末，全国房地产开发企业待售商品房1.9182亿平方米，同比增长6.4%；其中住宅1.0646亿平方米，同比增长0.2%。
　　据悉，2009年全国房地产开发企业商品房竣工面积为7.2677亿平方米，其中住宅555万套，5.9629亿平方米；销售商品房面积9.4755亿平方米，其中住宅804万套，8.6185亿平方米；待售商品房1.9947亿平方米，其中住宅1.1494亿平方米，待售3年以上的仅508万平方米。 >>>详情

武汉住房空置率24%？大量释放将带给楼市冲击

　　武汉住宅次新房空置率为23.92%，空置水平明显偏高。该调查是通过网络收集到12000份有效问卷，涉及新旧住宅小区300多个。实地走访的68个楼盘，均为已交房半年至7年的大型新建小区，涉及16000多户。对68个楼盘实地调查发现，新房空置率小值为8.69%，的达48.02%，比例偏高。 >>>详情
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调查：6540万套空置房您怎么看？

　劲爆内幕：国内空置房可供2亿人居住巨大泡沫正形成

　　强烈做多冲动的地方政府与贪婪商人合谋酝酿了一个空前的房地产泡沫—未来10年中国城市化浪潮的现实警钟……

　　4年前的一天，在北京做城市运营规划的李国平来到天津，一位县级官员开着车把他拉到了远郊，指着车窗外的盐碱地说：这是一个我们从未经历过的时代，能不能帮这儿策划下，造个曼哈顿或者地中海小镇出来？荒野之上的可能性改变了中国的地理版图，也打破了内地经济的引力平衡，李国平随即成立了顾问公司，全力参与到一场造城运动中来。与他一道的还有碧桂园、绿地、富力、恒大、合生创展、阳光100等几乎所有一线房地产开发商。[详细]

　各方激辩：天量空置房够住2亿人电力公司抄表员吹出楼市泡沫你信吗?

　　香港《文汇报》近日刊文说，有关媒体引述数据报道，中国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房6540万套，足够2亿人居住。这些空置房说明目前市场上确实存在大量投资投机客，房地产泡沫在扩大，本轮调控也正是打击投资投机需求。

　　据有关媒体引述数据报道，中国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房6540万套，足够2亿人居住。尽管上述数据仍存争议，但大量投机者进入内地房地产领域囤积住房任其空置，等待房价上涨赚取价差，已是不争的事实，内地大中城市住房空置率早已突破10%的国际警戒线。有专家警告，大量住宅空置，导致中国社会资源错配、价格扭曲、财富浪费。[详细]

　武汉空置房调查：中国空置房情况调查武汉楼市是否上演"空城计"?

对于自己身边新房的入住情况调查，在房天下对武汉购房者进行的调查中显示，60%的网友身边的新楼盘入住情况一般，一半左右的房间空置。30%的网友表示周边楼盘入住率很低，一到晚上小区内一片漆黑。只有10%的网友表示周边楼盘入住率很高。
同时，媒体也对该数据进行了测算：6540万套住宅，按照每套90平米计算合计达58亿平方米；每套70平米计算合计达45亿平方米。但是据了解，在已经过去的十年内，即2000年至2009年期间，全国商品房销售面积总量为43.53亿平方米。如果这一数据为真，那相当于过去十年中销售的商品房全部为空置房。但武汉楼市空置率不断攀升已经成为一个不争的事实，去年某房地产研究院研究报告显示，从商品房空置面积增幅来看，2008年六大城市五个涨幅超过100%，其中武汉涨幅，为153%，高居榜首。[详细]

　　对于内地房地产泡沫的争论一直不少。经济学家茅于轼就认为，楼市泡沫不在于房价高低，而在乎空房多少。即使是房价并不算高的二三线城市，大量投机者进入房产领域，其买房目的只是为了交易而不是自住，当投机者过多时，就会出现大量空房，空房多意味着有泡沫。

牛刀：6540万闲置房将引发中国版次贷危机

　　从全球经济情况来看，中国经济的危机依然存在，其中一个隐患就是这些闲置住宅隐藏的金融风险。在2009年小阳春时，很多购买住宅的是假按揭，如果房价持续上涨，那么炒家就会抛售出去，而房价进入下降通道后，很多一部分将转成银行坏账。只是现在不知道数额有多大，因此还不知道是谁在裸泳。从我对2009年上半年中国楼市制造小阳春的情况的了解。[更多]

潘石屹:实施房屋空置税是个好建议

　　有人问，两会后，针对房地产行业还会不会有系列的政策出台？我说，我希望的政策就是降低流通环节的税费和交易的手续环节，真正让房子流通起来。这里说的流通环节主要是二手房的转让和出租市场。但我昨天晚上看到有政协委员的建议正好与我的希望是相反的。他们认为要增加流通环节的税费，课以重税，才能遏制房地产的炒作。[更多]

任志强：空置房是调节市场余缺的必要储备

　　任志强认为空置房是调节市场余缺的必要储备，可以在市场供给紧张时起到调节供给和价格的作用。“空置房进入市场会增加供给，防止一手市场价格上涨过快。虽然空置房进入市场的价格已提高了很多，但也会让供求关系变化，让整体的房屋价格上涨减速”。他表示，香港常年维持6%左右的空置率。空置率就像酒店的入住率，如果入住率是100%……[更多]

易宪容:空置房已到危险边缘

　　“空置率已经到了危险的边缘。”中国社会科学院金融发展室主任易宪容前不久从空置率角度发表了观点。去年年末，全市商品房空置面积1044.1万平方米，其中空置一年内的占71%。按照国际通行惯例，空置率在5%-10%之间为合理区；空置率在10%-20%之间为空置危险区；空置率在20%以上为商品房严重积压区。统计表明，去年末，全国商品房空置面积为1.23亿平方米。[更多]

　　闲置土地黑名单出炉爆料新闻引起轩然大波，虽然这一消息被否认，然而对于闲置土地的议论却没有停下。据调查数据显示，81.1%的网友认为武汉的土地闲置情况也很严重，在不久之前还爆出了9宗地闲置17年的新闻；84.6%的网友认为大量闲置土地的出现主要原因就是开发商大规模囤积土地意欲获取巨额暴利。

逾8成网友直指开发商闲置土地意欲赚取暴利

　　而谈到闲置土地的原因，在购房者心理却另有看法，在调查数据中可以看到，84.6%的网友认为大量闲置土地的出现主要原因就是开发商大规模囤积土地意欲获取巨额暴利，9.6%的网友认为是因为开发商自身资金周转或经济实力发生变化所致[更多]

闲置土地黑名单点燃导火索逾8成网友认为武汉土地闲置严重

　　根据调查数据可以看到，81.1%的网友认为武汉的土地闲置情况也很严重，在不久之前还爆出了9宗地闲置17年的新闻，13.2%网友认为一般而已，现在各地都有闲置土地，已是见怪不怪了，5.7%的网友对此不了解。[更多]

过半网友恐土地闲置严重抬高房价

　　房天下调查数据显示，52.8%的网友认为开发商大规模囤地会导致哄高地价，进而提高房价；也有22.6%的网友认为会导致囤地者获取几十倍甚至上百倍的暴力；还有13.2%的网友认为土地闲置是土地资源的浪费，影响城市化的进程；11.3%的网友认为会造成住宅市场供应紧张，甚至会出现“地荒”现象。[更多]