点评:江城楼市的夏日“遇冷”,开发商使出浑身解数,纷纷加入这场楼市大战中。降价、优惠、促销看似热闹非凡,其实并未带给买房人真正的实惠。据数据显示,房价的降幅不大,仍在高位,现在的下跌仅仅只是个开始。未来楼市,房价是否会跌,恐怕还很玄。
点评:8月过半,楼市即将迎来金九银十。买方,购房者僵持的心态忽浓忽淡未曾退去;卖方,开发商犹如迎接“年终大考”般小心谨慎;武汉楼市供求的微妙关系在盛夏的小憩后是否会现转机?
八月后楼市寓言与预言
点评:虽说现在现在还是价格为王的时代。刚性需求还没有得到释放,只是因为去年非理性的价格上涨,超出了人们的承受能力。一旦销售价格实现理性回归,就能获得不错的销售业绩。
点评:今年以来房屋价格虽然没有明显下降,但消费者观望气氛浓厚,许多城市成交量下降达30%-50%,这对房地产公司来说影响巨大,这正是房企现金流快速下降的主要原因。房地产的资金链紧缺仍是目前主要问题。
点评:时移势易,经历了十年牛市的房地产开发商赢来了艰难的一年。十年间,房地产业繁荣辉煌,诞生不少富豪。而今天,喧嚣渐远,疯狂变为理性。进入“熊市”的房地产,以后道路恐怕会很艰辛。