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开发商VS购房者,底价有多远
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“搏击地产,透视市场能见度。”搜房网重磅推出每日型新闻专栏《房市岔巴子》,以简洁明快的视角捕捉房地产市场的信息变换;以汉味方言“岔巴子”的方式来品评房市。1天5分钟,带你进入浓缩阅读时代。(推出时间:每周一至周五。)

说来也奇怪,不知道是从什么时候开始,地产商和购房者之间从以前普通的供需关系演变到现在的战争双方。说到底,还是为了房价。楼市红火的时候,开发商赚肿了钱包,等消费者反应过来,战争也就开始了。任你房子再怎么贵,买不起的还是买不起,只有价格降下来了,双方才有“和谈”的空间,也许,从战争的一开始,就注定了消费者才是真正的胜者。

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新房日销量超过400套!听到这个消息最兴奋的莫过于开发商了。整整半年没好好开过一次张,这一下,希望总归是又回来了!没错,销量增加开发商高兴,我觉得作为购房者来说也应该是高兴的。为什么销量会增加,很大程度上是取决于这段时间的房价有所下降。老百姓们不是那么刁钻的,让他们在能力范围之内买到合适自己的房子,会不愿意吗?

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群众的力量果然还是最强大的,一番苦战下来,终于取得阶段性胜利!如今的楼市降价风是愈演愈烈,而成交量却在一天一天的往上升,说明什么?消费者不是开发商所想的那么难伺候。一个普通人辛辛苦苦多少年才能买套属于自己的房子,而且房价还那么高,能不谨慎吗。不过还好,购房者通情达理,只要房价对了他们的胃口,开发商的生意就会慢慢变好.

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盘龙城、金银湖、光谷和沌口,这几个片区去年房价随着大势乘风上扬,目前又出现了回落。最明显的莫过于沿海赛洛城,去年年初以3400元开盘,年底涨到4500元,今年二期开盘又回到3600元。沌口、光谷也有此现象,郊区开发商一定伤透了脑筋,不过北大附中读中学的孩子家长就透着乐了。此等变化或许说明,房价受市场影响大于一切。
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“购房者之所以选择‘非理性观望’,主要是因为其在地产市场一次次的震荡中,购房思路越来越明晰。”文中的这句话算是讲出了现在所有购房者的心声。现在的消费者比以往可理性多了,其实在他们心里都有个价格底线,只有开发商们真正触到这条线的时候,购房者才会打算出手。给购房者一个出手的理由,相信这也是所有开发商们正在努力思考的一个问题。
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