5月，武汉楼市见分晓？

今年以来，全国的房地产市场都弥漫在一种观望的情绪之中，开发商也在等待好的时机推盘上市。五一前后，是房地产传统的旺季，据统计，到4月底和5月初，全市可售商品房将超过10万套。面对开发商资金回笼的压力与国家政策的进一步调整，房产市场何去何从，5月将成为今年楼市的关键一役。

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1.武汉楼市普遍打折

武汉各片区悄悄上演一口价、买房送车、减免首付等各种变相优惠方式，最高相当于8.5折。因担心前期购房的业主扯皮，不少楼盘以短信的形式，把打折的消息偷偷告知楼盘登记购房者…【详细】

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2.房地产商资金紧张

大型房地产企业有比较系统的

全年发展计划，遇到银根紧缩、股市低迷出现了资金周转的问题，为了不停止开发的进度，就只能选择降价销售。而对于中小房地产企业来讲，资金短缺就只能选择忍痛割肉甚至破产出局。再加上房地产商前期拼命囤地，近期“地荒”演变成“钱荒”。【详细】

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3.中央政策打压房价

在融资方面，国务院规定，实行从紧的货币政策。着力优化信贷结构，严格执行贷款条件；控制中长期贷款增长。在土地方面，将“从严审查调整各类规划的用地规模和标准”。短期内，信贷和土地“双严”的政策不会改变，意味着房地产商与房价在现阶段仍面临困局。【详细】

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4.中国房市类似日泡沫经济

中国的经济增长率在11%以上，这个指标明显反映了经济的过热现象。今年A股市场在不到半年的时间连续暴跌50%，其速度与20世纪90年代日本泡沫经济崩溃时相似。当时的日经指数到了4万点左右，现在跌回了1万3千点左右… 【详细】

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5.观点：房价真得要跌了！

楼市名嘴牛刀对楼市大跌早有微词，而且不同的城市还有不同的判断。潘石屹说北京市中心的房价不会大跌，自有他自己的考虑。实际上，房价下跌已为期不远。【详细】

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1.降价现象仅为个别

在市场持续低迷的情况下，打折降价成为一种营销的手段，但降价的几乎都是郊区盘与尾盘。【详细】

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2.市场刚性需求旺盛

目前，中国城镇人均住房面积只相当于发达国家平均水平60%，而中国的城镇化率只有45%，这意味着中国的房地产建设进程可能走完了1/3。因此，我们尚需从整体上来看待中国房地产市场。【详细】

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3.房地产商多方自救

有人为开发商提出了两个建议：第一个出路就是行业形成联盟。一些大型的房地产公司，跑马圈地，结果是手中有地，却无钱开发。而一些小型的房产公司，手里持有的资金多在一亿元以下，却没实力地产项目。一个有地无钱，一个有钱无地，如果形成联盟，依托共同资源平台进行开发，不失为一个共赢的方法。另一个出路，这就是民生地产。【详细】

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4.武汉房价还有空间

有专家认为，只要中国经济继续保持高速增长、城镇化进程继续进行、银行利率继续为负，商品房价格的下行空间就不大。有研究人士明确表示，根据相关数据以及对武汉市民消费承受能力的判断，武汉房子均价涨到每平方米8000元才可能会出现真正的拐点。【详细】

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5.观点：房价无拐点

就在人们对房价的走向议论纷纷时，潘石屹强调："我说的拐点是针对房地产企业，而非房价。"潘石屹："百日巨变"主体为地产企业而非房价。从而否定了房价将继续下跌的推测。任志强也抛出他的新理论：政策有拐点，房价无拐点。【详细】

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