●2004年初
国家出台控制固定资产投资规模的政策，这正是出于当时国家房地产开发增长率已经高达40%，超过预期水平12个百分点。政策一经出台，效果明显，在不到半年的时间中，房地产开发规模重新回到了预期正常水平。
●2004年9月
以上海为代表，中国的房价突然上涨，势头惊人...
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混合型社区是土地政策和市场博弈下的新生代产品，具有很强的生命力。市场对于别墅产品需求的增加，供给却已陷入停滞，在这样的情况下，市场上还会出现比较多....
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武汉别墅市场冰火两重天 “类别墅”力挑传统别墅
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影响别墅生活的20问
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巡礼中国顶级城市别墅
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选购别墅的十大风水宜忌
谁在坚守最后一片别墅林？
1.若别墅土地没有审批受限，你还会觉得稀缺吗
不会，中国地大物博
会，土地资源不可复制
没考虑过
2.你认为纯别墅是最保值的物业吗？
是，投资前景大好
不是，市场遇冷
不好说，待观望
3.你喜欢纯别墅是因为？
空间的私密性
环境幽雅
彰显身份
1.天然景观（NATURAL VIEW）
2.人造景观（LAND SCAPING）
3.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE）
4.栋距、空地比（DENSITY）
5.管理与维护（MANAGEMENT&MAINTAINANCE）
6..保全与私密性（SECURITY&PRIVACY）
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一直以来，在别墅市场上“纯粹”二字就是最大的卖点。无论何种档次的别墅项目都喜欢标榜“纯粹的产品，纯粹的人群”。在开发商和购房者眼中，别墅理应是身份和地位的象征，其居住者也更希望与同样的群体生活在一起。但是随着限地政策作用显现，大量别墅混合社区的出现也宣告着“纯别墅”时代的终结。
赵路兴
观点：国家的别墅限制政策一定是越来越严格
“国家的别墅限制政策一定是越来越严格，这是我们国家的国情所决定的。”建设部政策研究中心研究员赵路兴表示，“我国的土地资源其实非常有限，国情不允许我们把地都用来盖房子，不允许富裕人群不加限制地占
有土地资源，我们应该引导市场进行适度的住房消费。我们必须要把可持续发展放在社会各级发展的首位。”...
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任志强
观点：别墅用地不会再批，未来需等待
任志强认为，“倒春寒”仅说明别墅供给量严重下降但不至于断档。未来，别墅用地肯定不会再批了，逃跑的人是幸运的。
由于别墅是高额奢侈品，销售速率会相对较慢，保守估计的市场供应会保证满足，再加上2007年
已经获得立项批复的近100万平方米别墅用地，短期断档情况绝不会出现。但部分地段如五环路以内、中央别墅区、西山别墅区由于土地资源的不可再生，....
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美院coast
建筑类别: 别墅
均价:9600元/平方米
物业地址: 江夏区庙山开发区江夏大道邬树村，汤逊湖畔
容积率: 0.50 绿化率: 45%
小编点评：
位于汤逊湖畔的美院COAST完全汲取西班牙建筑的精华。比如著名的圣马利亚教堂上蜿蜒的摩尔装饰，精致而简约，独具匠心的美院COAST每一座别墅，都闪耀着西班牙的凝练之美。如果你喜欢西班牙的异域风情，美院COAST绝对是不二选择。
香槟半岛
建筑类别: 高层 别墅
价格: 暂无资料
物业地址: 黄陂区盘龙经济开发区楚天大道
容积率: 1.44
绿化率: 36.30%
小编点评：
中国唯一的“香槟社区”，这样的头衔应该能吸引很多人的眼球。1条法式风情商业街、1个高尔夫推杆练球场、1个沙滩排球场、2个网球场、4公里湖岸公园，在香槟半岛，回家就是度假的开始。
木兰世家(会心馆)
建筑类别: 别墅
价格: 暂无资料
物业地址: 黄陂区木兰湖风景区
容积率: 0.55
绿化率: 35%
小编点评：
听说过养心型纯别墅吗？处在木兰湖、木兰山二大生态风景区的会心馆，倚靠这一强大的风景资源，木兰世家（会心馆）成为武汉市场上唯一的养心型纯别墅。再加上西班牙简洁明快的建筑风格，木兰世家（会心馆）更显得与众不同。
复地翠微品墅
建筑类别: 别墅
均价:11000元/平方米
物业地址: 汉阳区翠微横路18号
容积率: 0.80
绿化率: 51%
小编点评：
延续武汉名胜古刹归元寺的人文底蕴，同时用现代诠释古典，用梧桐印证文化。复地翠微品墅缔造了社区200米梧桐漫步道。建筑元素传达的是海派风格的细腻婉约，构筑成一个新城市主义的品位社区。这样的别墅项目，亦古亦今，不可多得。
保利十二橡树庄园
建筑类别: 别墅
均价:12000元/平方米
物业地址: 江夏区东湖开发区民族大道与中环线交汇处
容积率: 0.40 绿化率: 42.60%
小编点评：
案名源于著作《飘》，象征着保利十二橡树庄园的北美经典风格，不仅是作者心中的理想家园，更是保利地产“十二橡树庄园”品牌项目在武汉的延伸。简约现代的北美建筑风格，便捷的交通，完善的配套……在保利十二橡树庄园，一切尽在掌握之中。
宜家汤臣庄园1896
建筑类别: 别墅
均价:8000元/平方米
物业地址: 江夏区阳光大道特1号
容积率: 0.43
绿化率: 51%
小编点评：
“半岛上的顶级国际别墅”，游艇、停机坪，只要你敢想，庄园1896就能帮你实现梦想。每一栋独栋别墅，都是自己特有的LOGO，汇聚成世界的庄园经典。国际视野，中国气质，这就是宜家汤臣庄园1896。
巢
NEST
建筑类别: 独栋别墅、联排别墅
均价:8000元/平方米
物业地址: 黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道9号
容积率: 0.59 绿化率: 45%
小编点评：
“巢，武汉只有一座”，如此气势的广告语应该给很多人留下了深刻印象。在盘龙城里，巢NEST这样“不同于99%的别墅”就是这样背山面水的居住佳境。现在，巢NEST别墅项目已经申请17项专利，不卖山水概念，不卖中式、欧式、美式等概念，只卖实实在在的产品，巢NEST把客户价值最大化。
金银湖别墅
建筑类别: 联排别墅，叠加别墅
起价:90万元/套
物业地址: 东西湖区金银湖环湖路18号
容积率: 0.87
绿化率: 35%
小编点评：
在武汉的别墅板块中，金银湖最具代表性。金银湖别墅优越的地段优势，为项目留下了极大的升值空间。而三面环保大面积的原生杉树林，让整个纯别墅区掩映于以“杉林”为主题的自然树群中，远观建筑虚实隐绿，凭添更多生活情趣。
恒达盘龙湾兰苑
建筑类别: 别墅
均价:7500元/平方米
物业地址: 黄陂区盘龙城经济开发区
容积率: 0.45
绿化率: 40%
小编点评：
盘龙城古遗址、长江乐园、黄花涝风景区……拥有这样的景观资源，这应该是恒达盘龙湾兰苑在纯别墅市场最大优势。
宝安山水龙城
建筑类别: 别墅
均价:11000元/平方米
物业地址: 黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道特8号
容积率: 0.60 绿化率: 50%
小编点评：
宝安山水龙城是距汉口最近的山水别墅，无论是一线水岸独栋别墅，还是半山海景独栋别墅，宝安山水龙城不仅结合了现代人的生活方式，更全面挖掘了传统民居的精髓。
F、天下
建筑类别: 单体独栋别墅
价格:300万元起/套
物业地址: 黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道18号
容积率: 0.33 绿化率: 66.35%
小编点评：
在最大限度地保留原始地形地貌、水系植被的前提下，F、天下以独到的匠心和精益求精的工程技术营造出具有不同风格的景观及建筑，巧妙地将别墅建筑与天然的山坡、溪流、湖泊、森林融合在一起。项目一期销售十分成功，已有500多位成功人士成为F、天下的业主。
梦湖香郡
建筑类别: 别墅
起价:5400元/平方米 均价:6800元/平方米
物业地址: 江岸区后湖乡塔子湖
容积率: 0.45
绿化率: 50%
小编点评：
塔子湖——汉口地区的最大城中湖，与此同时，改造后的新世界水族公园也将面世。坐拥这两大景观资源，在后湖片区，梦湖香郡是不可多得的纯别墅项目。
纳帕溪谷
“纳帕溪谷”是受美国葡萄酒产区中最富盛名的小镇--纳帕谷地(Napa Valley)的启发。著名导演Arau.Acfonso为寻找《云中漫步》影片中一片带有梦幻色彩的葡萄园，亲赴欧洲、澳洲和南美各地，最终选定了位于旧金山以北80公里的纳帕溪谷。
小编点评：
三面环湖，坐拥3000公顷汤逊湖浩瀚水景，3000米湖岸景观线，20余米落差原生坡地，纳帕溪谷拥有武汉别墅市场上绝无仅有的独特自然优势资源。在别墅这样带有梦幻色彩的建筑项目中，纳帕溪谷让人拥有无限遐想。
泰合八馆
建筑类别: 别墅
价格: 暂无资料
物业地址: 黄陂区木兰湖风景区
容积率: 0.26
绿化率: 70%
小编点评：
超低的容积率和超高的绿化率，泰合八馆背山面水而建，每一栋都精心设计而成，在武汉别墅市场上独树一帜。
