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  博鳌论坛成功举办的八年来,中国的房地产业也是有了非常重大的发展,伴随着一些争论和意见的分歧,作为仍在高速增长的国民经济的支柱,中国房地产市场得到了政府越来越多重视的同时,不可避免的受到了国家宏观调控运行形势的冲击,博鳌二十一世纪房地产论坛,在时代的大背景下,邀请很多的嘉宾透视现象,剖析本质……[详细] [精彩视频]
 黄瑜:未来是属于有综合实力的品牌房企
 徐滇庆:开征物业税并不是给百姓增加负担
 钟伟:发钞约束和通胀背景下的房地产趋势报告
 聂梅生:2008房地产市场迷局探路
 任志强:搞清楚三大问题 房地产市场才不会乱
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环 节 内 容
 (一)权威研究报告发布  1、2008年以来中国房地产市场报告 [详细]
 2、发钞约束和通货膨胀背景下的房地产趋势分析报告 [详细]
 3、2008中国房地产价格走势研究报告 [详细]
 (二)主题演讲议题  ☆政策篇——官员、专家、学者解读宏观政策、研判房地产走势 [详细]
 ☆资本篇——聚焦资本、信贷与房地产金融 [详细]
 ☆企业篇——不确定时期地产企业的路径选择 [详细]
 (三)中国地产六方会谈议题  1、寻找楼市的确定性因素 [详细]  2、观望态势下的地产资金链 [详细]
 3、紧缩与通胀下的多重变量 [详细]
 (四)平行会议  ☆ 汶川大地震启示录----中国地产企业公民责任专场 [详细]
 ☆ ERMERSON·建筑设计与节能环保专场 [详细]
 ☆ 全程运营助推地产变局 [详细]
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  高通胀对经济的影响,进而会对房地产市场产生怎样的影响?房价是不是影响CPI的主导因素之一?信贷略微放松还是继续从紧?未来一段时期的信贷政策取向是什么?有经济学家认为,防止经济过热,已不再经济工作的重心,而是在解决高通胀问题的同时,还要保持经济的适当快速增长,为此应适当调整当前的信贷政策,由从紧转为略微放松……

  如果市场继续观望,地产商应该怎么办?打折或降价,是最好的选择么?如果销售仍然冷淡,股市融资仍然受阻,信贷仍然从紧,哪些地产商的资金链会断裂?有人说,每一次大的金融危机,都要以一两家著名投行的破产倒闭才能结束,而每一次大的房地产宏观调控,也都要以一两家知名地产商出让股权而告一段落,果真如此么?什么样的地产商容易死去? ……

  紧缩意味着融资成本的增加,实际利润的增加,导致财务成本的增加,通货膨胀意味着实际收益的减少,开发商还有购房者还有其他的利益相关方,包括建材供应商、银行等等。变量说起来真的很多的,今天的对话说的最多的就是冬天和不确定性,现在进入了很严峻的,不暂时讨论小康和大同的问题,而是讨论房地产温饱和生存的问题……

  来到三亚,总有一种冲动,这里的碧海蓝天永远让人流连忘返,回去了又想来。五月的三亚...[详细]
  美丽的三亚总是盛世不断,不久前的5月4日,亚洲刚刚完成了奥运的火炬传递,又迎来了....[详细]
  美国的次贷风暴、四川地震、越南金融危机,一个接一个,在房地产界不确定性也来临.....[详细]
  今年上半年房价还是硬撑着,房地产的投资增长是32%左右,房价五月份增加了9.2%,说明还在上涨,房地产的投资要比固定资产投资高出6%,比这个严重的不是这两条,而是交易量持续的下降,有的城市下降已经超过了50%......[详细]
  10年前,如果有个人跟你说,中国的大故事我基本上摸清楚了,中国会有很大的出口热,中国会成为世界的加工厂。第二个故事,中国会进入一段通缩期,这个人就是天才,如果听了他的话,你就赚钱了......[详细]
  去年24号文件出台之前,我们出台了一系列的宏观调控的政策,只有一个目标,刚才聂会长说了房价问题结构调整的问题,实际上做了一件错事,就是让市场背住房政策的问题。实际上住房就是政治,如果官员认为住房是政治......[详细]
  从2008年1—5月房地产企业购置面积的情况,企业购置土地的面积仍然同比增加,房地产开发企业购置土地在经历了2005年和2006年两年的负增长的情况下,2007年出现了大幅度的上涨,达到了11%。2008年1—5月继续延续了......[详细]
  目前全球整个通货膨胀是严重的,美国的通货膨胀已经接近4%左右,欧盟的通货膨胀已经达到了3.9%。印度的通货膨胀大概是8%,今年还会增加,南美的通货膨胀已经是两位数字了,这个是中国的情况......[详细]
  美国得了个病,是非典型型肺炎,通常经济学意义上通胀是跟经济过热增长速度过快联系起来的,衰退是跟通缩联系起来的,美国上半年面对的是通胀与衰退危险并存的状况。首先说,美国不缺钱,所谓的流动性短缺是钱多了......[详细]
  今年的需求量仍然是保持了跟去年1—5月基本上是持平的态势,价格是略微上涨的,大家为什么觉得出现了很大的问题,很多的企业都知道,包括上市企业的增长的比例都是增加50%和100%或者是更多的,这个局面不再存在了......[详细]
  北京和上海人均的GDP都是在1万美元,汉城和香港两个城市的人均GDP是在2万—3万美元不等,但是房价的均价是4万元/平方米,中国的城市化的进程,中国的人口结构,人口的红利到了2012—2015年才消失了......[详细]
  什么是物业税,2003年中央政府决定要征收物业税,到了现在,还没有出台。没有出台的原因是什么,大家就要研究了,实际上我们仔细的研究了一下,提出了北大的方案,我们不客气的讲,建设部也好,财政部也好......[详细]
  最近几年上市的远洋地产、碧桂园等企业,发行可转债和债券,还有快速建档,国内是增发,实际上就是快速闪电配售,抓到资本市场的窗口,给企业尽快的融资,这一块是地产方面的项目,也是为地产公司并购重组......[详细]
  中国房地产企业所面临的市场环境,在过去的五年当中,应该说,中国的GDP有10%到11%的增长,固定资产的投资大概在25%的水平的增长,中国房地产的投资,跟GDP不同并不是均衡的增长,而是弧线的不断变化方式的增长......[详细]
  1997年中国一轮的宏观调控进行了四年,到了2007年宏观调控也进行了四年,1997年面临亚洲金融风暴,这是很大的危机,但是我们是逐渐认识到的,到了2007年我们也看到了,美国的次贷风暴,中央经济工作会议的时候......[详细]
  变化的只是人们对未来的预期,变化的只是人们对于当前经济形势以及未来行业走势的信心,我们来看一下,我国城市化进程持续的有刚性的需求,我国城市化进程只有50%,发达国家的美国达到了80%,英国达到了90%......[详细]
  三年前站在博鳌论坛站在讲台上探讨的是暴风雨之夜大家是否准备好了,在座的各位面临的形势并不比现在轻松,甚至是更加的严峻。2005年我站在讲台上比任何人都紧张,当时是5.19星河湾开盘,大家也为星河湾担心......[详细]
  中国房地产市场以及企业面临冬天的来临,经济有周期,中国房地产市场其中的企业,当然也有冬的严寒,这是自然、这是规律。过冬有什么征象呢?跟自然一样。我们房地产企业面临的挑战,它的挑战今天说了很多......[详细]
  消费的模式变的日益的复杂和多元化,给中小企业提供了生存的空间。过去的二十年中,中国的房地产行业主流的模式是什么,实际上主流的模式是,大家都想做万科,大家都想做中国第一,最好是世界第一,这就是主流的模式......[详细]