房产商想学习“猪坚强” 得先减暴利“肥膘”

北京与深圳，一个在北，一个在南，都是国内楼市的风向标。2007年它俩是比谁涨得猛，2008年是比谁哭得凶。北京说“滞涨”，深圳说“暴跌”，弄得全国人民都以为疯狂的房市要停止亢奋了。谁料拨得云雾去，原来一切都不是想像的那样。

7月16日，国家发改委和国家统计局公布的最新月度调查报告显示，6月全国70个大中城市房价同比上涨8.2%。房市的双双报收阳线，而且是全国普涨，把那些观望中的消费者弄得神经兮兮。虽然有数据显示全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨幅度为：1月份11.3%、2月份10.9%、3月份10.7%、4月份10.1%、5月份9.2%、6月份8.2%，但涨幅的逐月下降，并没有真正遏制价格“虚高”的势头。

就是在这般房价依然上涨的情况下，开发商们却自比起了“猪坚强”、做起了“俯卧撑”、祭出了“负资产”、喊出了“救市”，还弄出一些不痛不痒的明折暗扣糊弄着消费者。都说“会哭的孩子有奶吃”，一边上涨、一边哭穷，房地产商及一些学者们看来是深谙此道。

所幸的是，越来越多的消费者在疯狂的楼市中变得越来越理性。在新华网的调查中，67.47%的人认为房价下跌的主要原因是“涨幅过大，正常回调”；88.42%的人认为当前房地产市场不应该由政府“救市”。一位开发商说：“现在就算是中小房企缺钱也不能降价，首先是不愿意放弃既得的暴利，如果一降以后行情好了，就亏大了。” 暴利少一点，对于开发商来说都是亏大了，而“支撑”暴利的消费者岂不都得亏一辈子了。所以，来自消费者的理性是房地产市场价格恢复真实的最有效“助推器”。

目前房地产市场的问题并非如有些人所说在于政府之政策，根本仍在于房地产企业自身。易宪容说，如果房地产企业能够改变暴利之观念，能够适应市场发展趋势，任何一个市场没有卖不出去的住房，只有卖不出去的价格。

开发商们看好这行情那行情，可对老百姓来说，买不起房是最大的行情。“滞涨”才是起步，房地产业的深度调整已是必然。现在，地产大腕儿们既然纷纷自比“猪坚强”，而“猪坚强”能活下来是以“掉肉”为代价，那么，就请房产商们学得像点儿，主动减下那一身满是暴利的“肥膘”！

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