或将加强调控　政府不会出手救楼市五大理由

2008年7月6日在无锡举办的房地产高峰论坛上，地产大腕自比猪坚强以期达到拔高自我、博取同情、获取支持的目的。说其拔高自我，是因为无论从哪个角度，房产商都不能和猪比，猪在获取主人赐予的营养得以成长之后所做的是无偿的奉献，而房产商呢？在获得政府大量支持得以暴发之后却是极尽哄抬房价、捂盘惜售、腐蚀官员、对抗调控之能事。

而其博取同情、获取支持的目的更是一厢情愿的妄想，因为在目前乃至日后相当长的时期内，房产商不可能赢得民众的同情，更不可能赢得政府的支持。事实上，中国政府若政府再扶持房产商，就是对老百姓不负责任，政府绝不可能出台令楼市松动的政策来扶持房产商。理由如下：

一、对房产商的扶持令政府陷入了尴尬的被动局面。房改以来，中国政府对房产市场进行了一系列大力扶持，商品房预售、土地使用金分期甚至延期支付、房产开发各个环节的贷款支持、商品房个贷等扶持政策令房产商得以驶入发展快车道。政府出台这些举措的初衷是欲令房地产业健康有序的发展，可尴尬的是这些举措令房产商得以顺利地以小博大、资金充足状态下大肆囤地捂盘、屡抬房价。其结果是助推了房价疯涨，房地产业出现非理性发展局面，也令政府陷入了被动局面。

二、政府已逐步减少对房产市场及房产商的扶持。对于房产十年发展状况，中国高层看在眼里，更是痛在心里，在接连出台宏观调控政策屡次难以奏效的情况下，终于明白中国房价疯涨、房产市场疯狂的症结所在，即政府对房产商及房产市场的大力扶持导致了今天的局面。于是乎，政府开始减少对房产商的扶持：数度提高金融存款储备金率、土地使用金足额支付、严格控制房产开发阶段的贷款投放、提高个贷首付等等。政府已然出台减少对房产商扶持的政策，就绝不可能在目前的市场状况下出台救市政策。

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