社区商铺回报稳定 商铺投资中的“小盘活跃股”

所谓社区商铺，顾名思义指位于社区住宅的底层商铺，经营对象主要是社区住宅的居民，以满足他们的日常生活用品和服务需求为主。

备受青睐

近几年，受政府调控楼市系列“组合拳”影响，大部分商业地产处于一个不温不火的状态。而且，近年来各大城市纷纷进行大规模城市道路建设，令商业分布格局处于调整中，短期内给商铺投资带来诸多不确定因素，使许多投资者持币观望。

与此相反，社区商铺一直颇为人所关注。该类商铺具有较广泛的商业功能特点，其依托社区稳定的人流，较其他商业地产而言，投资风险相对较小。同时，社区商铺面积大小均有，多数投资成本小、回报率较稳定，尤其面对社区外街道的商铺。一方面，服务对象既可以是社区内居民，也可以是社区外客户群，服务受众面较广；另一方面，社区商铺一般售价不高，出租或自行经营均可，经营方式灵活，具有长期的回报价值。

此外，近年因严禁“窗改门”，新建社区住宅底层商铺越来越受投资者追捧。而对于不断涌现的新小区、新社区，及建设中的地铁新线路带来的新的商铺投资机会，专家给予更高评价。因此，社区商铺被一些业内人士喻为商铺投资中的“小盘活跃股”。

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