房市遇冷同时　国房景气指数跌回到去年水平

和全国房地产市场遇冷几乎同步，昨天国家统计局公布的5月份国房景气指数显示，指数已经连续出现6个月的下跌，回落到去年水平。与此同时，关系到开发商生存命脉的资金来源分类指数继续下跌，已经接近不景气临界点。另外，大举拿地的开发商正出现无力开发的局面，土地开发指数降至景气以下。

国家统计局１８日的数据显示，５月份全国房地产开发景气指数为１０３．３４，比４月份回落０．７３点，国房景气指数连续６个月出现环比回落。

从统计局发布的国房景气指数趋势图上能清楚地看到，国房景气指数从２００７年３月起连续８个月环比上升，而从２００７年１２月至２００８年５月份已连续６个月环比回落。

国房景气指数以100为临界值，指数值高于100为景气空间，低于100则为不景气空间。

从昨天的指数报告可以看到，关系到房地产开发商生存命脉的资金来源已经出现越来越紧的状态。统计显示，房地产资金来源分类指数为100.82，比4月份回落0.74点。

1-5月份，全国房地产开发企业实现到位资金15099亿元。其中，国内贷款3423亿元，利用外资246亿元，企业自筹资金5630亿元。

而在同一时期，房地产开发投资增长了31.9％，资金到位状况和投资增长差距相当明显。可以发现，越来越多开发商正以自筹资金投入开发，国内贷款紧缩的效果正在体现。

与资金紧缩相联系，尽管去年开发商疯狂拿地，但到今年1-5月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积10196万平方米，同比仅增长4.3%。根据统计局数据，目前土地开发面积分类指数已经降到96.42，已经进入不景气区间。

记者了解到，目前全国各地都出现了开发商高价拿地之后无力开发的局面，受资金链影响，整体市场正面临着越来越严峻的考验。

此前国家发改委、国家统计局公布的数据显示，全国７０个大中城市房屋销售价格５月份同比上涨９．２％，涨幅也比上月回落了０．９个百分点。

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