英国人不想买房只想租 房租涨破一千英镑

根据英国房屋产业情报，由于贷款机构取消了零首付并提高了新申请案件的贷款利率，今年春季英国新屋预订数量暴跌了2/3，但租屋市场却反而相当热络，房租涨破了1000英镑。

新屋销售遇冷

据英国《卫报》报道，英国房屋住宅建设联盟(HBF；Home Builders Federation)的产业数据显示，在4月下旬的2周以来，主要建商报告新屋净预订数量较去年同期下滑了60-65%。但对建商而言，这段时间通常都有相当强劲的销售。

建商表示，买主主要的问题在于因信贷问题而导致的贷款取得困难。许多抵押借款机构都取消了100%可贷的服务，并提高了新申请案件的贷款利率。

投资银行Dresdner Kleinwort建筑业分析师Alistair Stewart说，“借款机构撤回对新屋的贷款抑制了首次购屋族和投资者的需求，可能会使取消订屋的件数增多，导致实际成交案量比目前更少。”

本周稍早，英国政府公布4月份房价连续第6个月下滑，且较去年夏季高峰期下降了4.3%。英国央行Bankof England的数据则显示，新通过贷款案量也下挫至记录低点。而Stewart也警告建商，这可能造成公寓市场出现抛售情形，将平均价格压低10-20%。

HBF发言人拒绝评论此数据，但承认建商确实压力很大。他指出，想买新屋的人贷不到款，并呼吁政府给予首次购屋族印花税优惠的方案。

建商Persimmon在上周宣布，今年1-4月以来，销售下滑了25%，并表示将暂停新建案。另家建商Taylor Wimpey则表示房屋订购数下滑了26%。

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