检验锡城下半年楼市成色 高端项目逆市凸显价值

进入7月份后，受楼市传统淡季的影响，成交大幅上扬的形势将很难出现。如果说上半年楼市“测试”的是普通购房者的心态，那么下半年高端住宅的重量级上市即是“检验”房市的底子，以此可以看看当前市场成色究竟如何。

据悉，多个高端项目将在下半年涌现，他们的出现很可能为成交均价“保驾护航”；与此同时，随着北塘、太湖广场的建设，滨湖板块的配套和氛围日益成熟，板块价值将更为突出，区域内新开项目的定位和档次也将随之向上行发展。

供应：后备力量雄厚

“在朗诗未来之家、茂业城等楼盘相继获得不错的成绩后，对于高端项目的开发，众多开发商的信心越来越足。”易居中国机构负责人金晓兵介绍说。

“前几年无锡市中心区和副中心区出让的土地并不多，无法支撑近两年高端项目的供应。”据易居中国上海克而瑞信息技术有限公司统计数据显示，自2005年底开始，无锡市中心优质地块开始大量推出，从体量上保证了后期高端项目的规模，其中，具备开发高端公寓潜质的地块总建筑面积加起来约600万平方米。“万达、红豆、苏宁、九龙仓等项目都是这批土地中的代表，待到这批产品逐渐上市后，所带给整个无锡楼市的影响不容小觑。”上海中原物业代理有限公司无锡项目部高级研展蔡烨霆分析说，根据这些地块所取得土地的时间来看，预计未来三到五年内高端公寓供应将持续翻番。

据了解，除南长区已经推出的世贸国际公寓、茂业城和即将于8月新推二期房源的朗诗未来之家外，滨湖区紫金英郡、天安曼哈顿、蠡湖一号、太湖苑、万科金域蓝湾等几大新盘也将陆续开盘，以各家年度推盘体量估计在5万平方米以上来预算，估计全年高端公寓总供应量将超过40万平方米。

特别推荐

• 更多>>