7月上旬成交回升 江北二手房均价缩水最厉害

“去年、前年是中介拉房源，现在是中介拉买房人，南京二手房市场已经从卖方市场转向买方市场。不过，好地段的优质二手房相对好卖，房龄有些老的房源就很难出手”，南京好邻居房地产代理销售有限公司总经理徐键告诉记者。统计数据显示，7月上旬南京二手房成交量回升近5成，成交套数为1324套，给市场注入一丝活力，但7月上旬的挂牌量为5522套，与6月上旬基本持平，市场房源依然呈现供大于求状态。

上旬成交量回升近五成

在经历6月下旬的成交低谷后，7月上旬南京二手房成交量有所反弹。据网上房地产成交公示，7月上旬，全市二手房成交1324套，相比上月同期上升49.01％。其中江南八区成交了885套，月增幅超过江宁、浦口、六合三区，达到68.57％。

各区成交量数据分别为，玄武区222套、白下区164套、秦淮区78套、建邺区103套、鼓楼区136套、下关区97套、栖霞区63套、雨花台区22套、江宁区95套、六合区214套、浦口区130套。

专家分析认为，7月上旬成交量反弹上升，并没有让现在的二手房市场摆脱低迷态势，而有些片区的挂牌均价下降，反映出目前部分卖房者急于出手的心态。相比新房的大力促销，二手房的价格变动则明显慢了一拍，高额的二手房交易营业税费成了房主不得不考虑的成本，因此，近期江北等区域的成交量下滑明显高于主城区。

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