外资推动房价将再次暴涨！？

外资涌入中国避难

专家称将推动房价再次暴涨

这几天，由于“深圳房价赌局”，北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆再次成为网民、媒体关注的中心。不过，在网民及一些媒体的关注重点中，或许已经忽略了赌局双方各自的依据本身，太在意赌局输赢。

而对市场及行业而言真正有价值的是赌局背后的博弈，徐滇庆在博鳌·21世纪房地产论坛接受本报记者专访时透露了他真正的担心：国际资本市场环境恶化，而中国是巨量海外资本避难的最佳场所，问题是，中国目前的投资渠道除了楼市、股市，再没有其他能吸纳大量资本的场所，这种情况下，楼市、股市的暴涨似乎难以避免。

徐滇庆甚至无奈地表示，从目前的情况看，面对这些资本遵循规避投资风险的自发行为，成为目标的中国市场在政策上要想阻止，其实是毫无办法的。

警惕下一个暴涨

半年多来，全国主要区域房地产市场均出现了明显的价格波动和成交量萎缩，到目前为止，这种情况还在持续，对此，徐滇庆表示更倾向于是由于各种因素影响了买卖双方尤其是买方的信心所致，而并非真正的资本购买力出现了问题。

正当人们还在谈论房价还会跌多少的时候，徐滇庆却反向言之。“想进入中国以及中国本地的钱太多了，现在的楼市波动、股市调整，放在整个国际资本动向的大环境下来看，都只是暂时的，信心短期内受挫产生的。”徐滇庆坦言，一旦这种仅仅是信心层面的影响因素逐渐被市场所消化，离调头暴涨也就不远了。

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