豪宅投资：海外置业加国豪宅怎么炒

最近媒体上常常有深圳或温州炒房团在北京急于抛售囤积的房产的消息，为传说中的楼市不景气做注脚，证明楼价之下跌已经是山雨欲来风满楼。这些炒房者炒的，大多数还都是我们工薪阶层所能买得起的平价楼房，至于那些原本就是天价的豪宅，大家倒并不在意它的房价被人从4万元炒到8万，再炒到10万。反正买得起豪宅的和炒得起豪宅的，都是非富即贵的有钱人，那只是他们自己的游戏，老百姓在旁边，也只是当作一场戏来看罢了。

当然，事实上可能并不如此简单。笔者曾经跟随一位经纪朋友，去看过一栋位于多伦多Bridle path的豪宅，5000多英尺的面积，占地大、环境好，依山傍谷，气魄非凡。本来加拿大就是一个空气洁净、风景如画的地方，而这个豪宅所处的地理位置更是被称为“多伦多之肺”，这栋大宅本身也设计优美、建筑精良。

而经纪朋友更介绍说，这栋房子的业主15年前购买了此处房产，当时的价格是247万加元。最后听说转卖时是以750万成交的。也就是说，从账面上来说，房价已经翻了3倍，净赚了500万加元。“加拿大虽然是一个万税之国，不过对于主要居住的房屋，买卖差价的增值部分是免税的，也就是说，500万加元的利润，可以完全地装入自己的腰包。这还不算这位业主已经在这个世外桃源一般的地方，狠狠地享受了十几年的生命了。”经纪这样一番介绍，无非是想推销一个投资理念，那就是，投资豪宅虽然投入比较大，收益却也不是普通房产可比的。

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