姜仁：买房别被排队忽悠了

今年楼市整体来说“利空”气氛弥漫浓厚，全国部分一线城市出现历史低迷，而在这种全国“唱衰”的氛围中，笔者穿梭于众多大小城市，依然发现近期一些楼盘“重现”排队购房现象，我不仅好奇，而且令我心存疑虑。

在上海有这样一个楼盘（tianshanhuating,简称TSHT），开盘时出现排长龙现象，在了解部分购房者（姓ZHANG）的朋友：“我排队两天了，才买到一套房子，而且好位置被别人买走了，还没有抢上... ...”在大家的关注中，楼盘的火爆很快恢复了平静，而在网上房地产数据显示该楼盘还有很多房源未售出。

不说此楼盘的“真伪度”怎么样，但我们确实以前看到过很多热销楼盘的现实案例，原因主要有：良好的市场前景下，规划合理优越、产品品质较高、加价平价入市、环境特色宜人、位置条件绝版... ...都会出现排队现象，当然，还有不乏有意炒作者介入。

全国楼市低迷下出现的排队购房现象是否说明楼市已经回暖呢？4月份上海商品住房（不包括动迁配套房）的供应量仅为95万平方米，环比下滑13%，但成交为97.92万平方米，环比仅下滑1%。4月份商品住宅供应不足是导致当月成交低迷的主要原因，在当月推出的65批住房房源中，有34批房源价格比前批出现不同程度的价格上涨，占总项目的53%；有4批房源报价出现下滑，占总项目的6%；有9批房源价格与前期持平，占总项目的14%。

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