港星李小龙故居增值百倍 邓丽君故居升值529%

香港慈善家余彭年表示，要将包括李小龙故居等五块地皮拿出来出售，每售出一幅地皮即捐出2988万元给四川灾区。其实，由于名人故居有价有市，李小龙故居已升值120倍，预计此次的成交价格会达上亿元。

香港《文汇报》报道，由于四川地震灾情严重，香港慈善家余彭年决定将个人持有的5幅九龙塘地皮推出招标出售，当中包括已故著名武打明星李小龙故居，当年合共购入价约2.02亿元。市场估值显示，5幅地皮市值12.55亿至13.7亿元。业主决定，卖出物业全部所得金额中，每售出一幅地皮即捐出2988万元，即5幅地皮成功出售，捐出金额近1.5亿元，作为四川灾民重建校园之用，而余下所得金额亦拨到余彭年慈善基金作其它慈善用途。

余彭年此次推出拍卖物业中，最细但最瞩目的是金巴伦道41号的地盘，现为罗曼酒店，物业所处环境优静，价值极高。它是已故著名影星李小龙先生的故居，34年前李小龙突然去世，单位成为凶宅。但余彭年不忌讳，实时筹集资金，以理想价85万元购入作长线投资，连装修费用等共花了100万元，然后租予外国人居住，租金回报理想，成为第一桶金。

时至今日物业升值逾100倍，再加上30多年租金收入，至少有120倍。市场人士指出，由于名人效应，相信成交价会理想，估值一亿元。

事实上，名人故居有价有市，当中不少转手获利个案不少。曾为已故宝岛歌后邓丽君在港寓所的赤柱佳美道18号豪宅，兴建于1953年，邓氏于约1988年时斥资购入，其后病逝。

其后，邓丽君故居曾在市场上数度招标，最终由赌王女儿何超凤及夫婿何志坚，于2004年以3180万元购入。最近业主又委托市场代理推出市场，意向价约2亿元，升值529%。

已故著名歌星梅艳芳遗产亦因近期楼市兴旺而价值上升，市场估计逾一亿元。

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