建行日前在网站公告称：房价下降20%才伤害房贷

尽管财政部《关于金融机构地震灾区贷款减免的规定》尚未正式出台，建设银行率先明确了地震灾区贷款损失的核销条件。据建行负责人昨日透露，依据财政部有关规定，对因汶川地震造成的个人贷款、企业贷款、银行卡透支损失符合财政部呆账认定标准的，该行将按照“成熟一批，上报一批”原则，加快核销进度，同时还将15万元以下个人类呆账贷款项目的核销审批权，授权给四川、甘肃、重庆、陕西、云南五家重灾区一级分行。

据了解，目前只有建行明确这一核销条件，中行、农行都还未有正式出台细则，但受理申请工作均在进行当中。5月25日，中行广元支行就受理了地震灾区首例无力偿还住房贷款申请。

除了关注地震灾区贷款核销，建行日前还在网站公告称，若房价下跌10%，对该行贷款质量基本没有影响；若房价下降20%，会对贷款质量略有影响，只有房价下降30%才将对其住房贷款质量造成明显影响，但也不是根本性影响。

上海银监局松绑个人房贷 开发商可套现偿还贷款

逼近年关，上海银监局放开个人房贷，不仅可以解决囤积上千万平米房源的问题，还可以让开发商套现偿还银行贷款，一石二鸟

“金九银十”的上海楼市成交量依然没多大变化。这令上海房企最伤脑筋，银行贷款怎么还。

近日，上海银监局给他们带来了福音，宣布无意对银行房贷政策的“松紧”进行干预，上海各银行在风险可控的情况下，个人房贷的贷款成数和利率(在央行规定的范围内)均可自行决定。

这项规定不仅让上海囤积的房源加速流动，亦可帮助开发商渡过难关。

房贷松绑

《财经时报》获悉，在银监局宣布该项规定的同时，沪上建行、中行、工行等将在近期放宽个人房贷。

建行方面表示，建行上海分行部分支行客户购买二手房，可以获得七成、9折基准利率5.022%的贷款，而在3月央行加息后，该行确定执行6.12%利率。中行上海分行也有支行规定，通过相关评估后，第二套房可以最高贷款至八成。甚至有银行明言，第二、三套房同样可给客户9折基准利率的贷款优惠。

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