西安房屋登记费——收费标准暂不变

国家发改委、国家财政部日前下发相关文件，要求从5月1日起，房屋权属登记收费标准住宅类每件收费80元，非住宅类每件收费550元,但———

本报讯（记者 席智平）就国家发改委、国家财政部日前下发的关于房屋权属登记收费标准的文件，西安房屋管理局相关人士表示，由于未收到住房和城乡建设部转发的文件
，因而5月1日后，西安市房屋登记费的住房登记收费标准仍按目前的标准执行。

西安市房屋登记费的住房登记收费标准目前仍为每件80元；非住房房屋登记收费标准仍按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取，而不是统一按每件550元的标准收取。

西安市房屋管理局产权市场处曹峰科长说，目前，西安市房屋所有权登记费执行的是《陕西省物价局、财政厅陕价费转发[2002]36号》文件及《陕西省物价局、财政厅陕价费函[2003]30号》文件，据两文件的规定，房屋所有权收费分为两大类。一类是住宅登记费（包括房屋抵押、典权登记）为80元/套；另一类是非住宅登记费（包括房屋抵押、典权登记），根据房屋面积的不同而收取不同的登记费用。具体为：100㎡以下 (含100㎡)100元/宗、100~500㎡(含500㎡)160元/宗、500~1000㎡(含1000㎡)200元/宗、1000~5000㎡ (含5000㎡)260元/宗、5000㎡以上300元/宗。

据悉，今年4月15日国家发展改革委、财政部下发的《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》发改价格[2008]924号文件要求，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按收费标准减半收取。

房屋权属登记受理10至20个工作日办结

根据去年10月1日起实施的《物权法》的规定，只有对房屋进行了权属登记，作为购房者才能成为该房屋真正法律意义上的业主，因此，房屋权属登记对购房者而言意义重大。

据西安市房屋管理局产权市场处的曹峰介绍，房屋权属登记一般分为初始登记、转移登记、变更登记、注销登记、换证登记、其他登记和抵押登记业务细录及要件等七大类别。根据业务实际情况，从受理之日起，登记流程一般需要10或20个工作日即可办结。部分业务办理需要提供相关资料具体如下：

初始登记各业务要件：

一、私有房屋登记要件

土地使用证。（复印件）

建筑许可证或房屋其他来源证件。

权利人/申办人身份证明。（复印件）

房屋权属登记的书面申请书。（说明产权来源，并经局委会盖章认可）

拆除原有证旧房，新建、扩建、增建的须提交原房屋所有权证。

测量事务所出具的房屋测量平面图。

房屋权属登记申请书。（制式表格）

房屋产权代理人审查表。（制式表格）

房屋四至墙界申报表。（制式表格）

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