各中介挂牌量激增 二手房炒家大量卖房套现

昨日中午，在汉口发展大道“百胜家想时代”住宅小区外，童先生看起来心情不错。4年前他在此买房时，每平方米只花了3013元，现在卖价已经超过6000元。拿到42万卖房款后，他说“轻松多了”。

这次卖房被童先生称为“拆东墙补西墙”。继发展大道上的这第一套贷款房后，2006年，他又贷款在武昌凤凰城买了一套房自住，两套房月供高达4200多元。去年底房价涨幅陷入停滞后他还在犹豫，上月底他终于决定出手一套。

21世纪不动产、华明达、百居易等江城各大型房产中介均反映，最近一个月以来，类似的投资房在门店的挂牌量激增，已占到新增房源的八成以上。房主的说法都差不多：房子太多，还贷压力太大。

“这只是桌面上的理由，”汉口三眼桥一家房产中介负责人刘经理说，投资房纷纷入市，真正的原因是房主出于对房价上涨乏力的担忧，“春节前是犹豫期，现在，多数人已掐不住了。”

“我是担心房价不涨，或者涨得太慢。”童先生说，经过连续几次加息后，如果房价一年涨幅不到10%，贷款买房就很不划算了。而从目前的房价走势来看，今年达到这一“临界点”的希望非常小。

投资房越来越明显的抛售迹象，也拽高了二手房市场的成交量。据武汉某研究中心最新数据显示，上周全市成交二手住宅570套，平均每天成交量为81套，直追新房。中心城区因投资房集中，成交的二手房已占到总量的49.47%。

武汉大学经管学院刘双林教授分析，作为投资变现的渠道，二手房抛售并非空穴来风，一旦房价下跌，大面积抛售将难以避免。

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