虚假信息泛滥欺诈骗术多 买二手房提防三种陷阱

购买二手房尽管有诸多优势，但涉及关系复杂，“社会属性”隐蔽性强，加之买卖双方信息不对称，中介公司不规范操作，导致二手房交易纠纷不断。为此，记者专门搜罗了二手房交易中极易出现的三种交易陷阱，提醒购房者留心。

虚假房源信息多迷人眼

购房者在找房过程中经常遇到中介公司一些类似“您看的房子已卖出去了，我们这还有一套差不多的……”的揽客招数。其实，找房并没有那么困难，但如果看到的是虚假房源信息，情况就不妙了！

二手房交易涉及金额较大，为了交易的安全，房主们更倾向于选择口碑好、规模大、信誉度高的公司进行代理售房。而那些不规范的公司由于规模小，门店少，覆盖面窄，难以获得房主的信任，因此房源少，不得不打出虚假房源来吸引客户，再通过手中掌握的这些求购信息去找房源，而这时求购者变成了他们手中吸引房主的砝码。

应对招数：如果购房者怕受到虚假信息的干扰，可先上网查询房源信息。

无效看房次数多

让人疲购房者在看房后经常有早知道房子这么老旧，根本就不会千里迢迢来看房的感觉。

现实中，中介提供的大部分房源信息都只提供简单的文字介绍，对于买房人关注的房屋状况、户型、小区环境、周边配套等内容只字不提，而有些经纪人也没有实地看过房屋，因而无法对买房人的问题做出准确回答，只好以实地看房来弥补，但这种无效的看房让买房人身心疲惫。从另一方面，这也是某些中介公司惯用的伎俩，信息模棱两可，以期通过看房来与购房人接触，进而进行说服，甚至哄骗。而一旦购房者去看房但没有看上，以后就会经常接到“骚扰电话”，采用疲劳战术，迫使购房者降低要求。

应对招数：购房者不妨在看房前对房屋情况进行详细了解。如，网上的房源信息会配有房屋的实景图片、户型图、小区环境和配套设施的详尽介绍，这样可以避免大量的无效看房。

购房者还应考察经纪人

想要买100万元左右的房子，中介公司却偏偏推荐115万元的房子；看房时一味夸大房子的优点，缺点避而不谈；劝说购房者签定不规范合同；交了全款后，经纪人就不见踪影，其他事项只能自己去办……买房明明是件高兴的事，可由于经纪人的原因却成了烦恼。

其实，经纪人并非全部惟利是图，少数经纪人的不规范行为，主要有两方面的原因：一方面是因为这些经纪人缺乏基本的职业素质，认为房屋买卖是“一锤子买卖”，能骗就骗；另一方面，这些人责任心比较差，在买房人交纳房屋款后认为无利可图，转去开发新客户，不再对买房人进行后续的服务。

应对招数：购房者选择经纪公司时不仅要考察清楚公司的资质和信誉，还要对经纪人设一道防线，观察经纪人的态度是否坦诚，不要被表面的热情和花言巧语所迷惑。

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