市民心声：看完限价房 对比二手房有点犹豫了

看完限价房对比二手房有点犹豫

·团友故事·

关于限价房的三大疑问

限价房购买机会太渺茫

与二手房比没有价格优势

面积过大年轻置业者难承受　　

生活配套是块心病

关小姐是土生土长的广州人，与父母住在南华西租来的侨房里，上班地点在黄沙。自她拍拖后，家里才动起置业的念头。去年年初看过海珠楼龄十多年的杏园小区楼梯楼，60多平方米竟然要价40万元，让人望而却步。

在近期推出的限价房中，她比较倾向于保利西子湾，因为这里离她上班的地点近。不过看到现在周围还比较荒芜，她有点犹豫了，觉得买房时考虑生活配套设施是最重要的。另外，她也觉得保利·西子湾6500元/m2的售价还是太贵，且限价房的变现能力弱，现在市区内的二手房有成熟的生活配套设施，单价也不过5000元/m2。

定价还是太高了点

张旭是土生土长的广州人，目前一家三口的户口均在天河区，多年来与父母同住。在看过几个限价房后，张旭觉得以目前限价房的位置和价格来说，宁愿在市区买套二手房。

从目前几个限价房来看，都处于相对偏远的地方，而且价格都在6000元/m2以上，这个价格在市区已能找到相当不错的二手房了。她认为，限价房价格在4000~5000元/m2才是相对合理的。

高不成低不就

王小姐是一名“新客家人”，她认为，作为年轻人她更喜欢科学城的限价房，因为年轻人一般集中在广州东部和中部工作，选择科学城居住相对方便。不过，对于目前的限价房，王小姐认为有点高不成低不就的问题：有实力的看不上，没实力的又买不起。

她最担心的是，限价房的价格今后有没有升值潜力。因为购买限价房的人今后可能会升级住房，那么限价房可能面临着投资价值的问题。