沈阳房贷新规：房屋没封顶不能享受公积金贷款

沈阳近日出台新规定，从２００８年１月１日起，房屋主体结构未封顶、二手房竣工使用年限超过２５年的，购房者将不能享受公积金贷款。

据沈阳住房公积金管理中心介绍，这一新规定是为了防范公积金贷款风险，体现公积金个人贷款政策的公平性、互助性。购房者在申请住房公积金贷款时，所购住房必须完成主体结构封顶，否则不予受理公积金贷款申请。其次，购房者在购买二手房时，如果房屋竣工使用年限已超过２５年（不含２５年），也不能申请公积金贷款。申请贷款之日的前一年内已提取住房公积金的，贷款首付比例在现有政策规定基础上，按不同房源分别增加１０％。如果购房人第一次用公积金贷款购房，还没有还清公积金贷款的，不能再次申请公积金贷款。

新规定特别强调，如果借款人有信用不良记录的，贷款首付比例要在现有政策规定基础上增加１０％。据了解，去年沈阳住房公积金管理中心共归集住房公积金２９．９７亿元，同比增长３３％，累计归集住房公积金１２７．６亿元。发放住房公积金个人购房贷款２５．５亿元，同比增长２９％；累计发放住房公积金个人购房贷款１０８．８亿元。

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