"负资产"引发断供潮 深圳"救市"争论甚嚣尘上

从房价的领涨到领跌，中国房地产行业的问题都在深圳提前上演。如今的深圳，负资产、断供潮已接踵而至。面对这样的局面，我们该做怎样的政策抉择？房地产行业是不是已经危险到了必须“救市”的程度？我们的房地产调控政策是不是真得需要放松？

持续走冷的深圳地产总有些故事令人瞩目。

目前，“负资产”引发的断供已不再是一种猜测，业界普遍认为，虽然断供还没有形成一股狂潮，但断供现象正在以令人心悸的速度蔓延。

而官方机构深圳市房地产研究所撰写的一份“救市”报告，给焦虑不安的深圳地产带来了些许兴奋。救市亦或不救，曾经莫衷一是的各方突然有了鲜明的态度，一场争论自下而上，正上演得轰轰烈烈。

断供蔓延

率先披露断供的深圳知名地产博客主风语对记者透露，目前的泰华阳光海、半岛·城邦、澳城的业主都正在闹出断供，不少业主已选择了实际断供，也有不少的业主选择了较为温和的断供方式，即断两个月后又恢复供楼，接着再断两个月。

此前，风语曾表示，深圳目前成为负资产的人数大约有30万人，约10万个家庭。

此外，不少开发商都选择了延后开发周期，这其中包括金地公司、天健地产等上市公司。

据悉，金地与天健都已向相关部门提出了延后开发的申请，这两家公司前年分别在龙华和宝安中心以约9000元/平方米、约7000元/平方米的楼面地价通过拍卖拿下了两块土地，而如今这两个区域的房价已跌至与楼面地价接近的水平，若硬着头皮开发只能意味着血本无归。

此前，大部分开发商利用前期资金来为后期的土地补齐地价款，但目前这种空手套白狼的做法明显遇到了极大的阻力。

据悉，半岛·城邦正面临着这一严峻考验，该楼盘分五期开发，一期已经入伙多时，但住户寥寥，由于该楼盘炒家为多，已出现多例断供现象。目前二期的开盘时间不断后推，三期、四期、五期却还没有拿到相关产权证，正在等着二期的资金去向国土相关部门补交一些相关费用来获得土地使用证。

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