分析：忧加息周期临近 里昂美林楼市看法迥异

虽然内地A、B股反弹，但港股仍然积弱，全日反覆寻底，重磅股中移动(0941)及汇控(0005)曾倒升，但旋即被大户“质低”。恒指收报22456点，跌259点，已连跌第四天，成交持续淡静，总成交只有593亿元。基金经理指，联储局正举行议息会议，是全球焦点所在，投资者当然静候议息结果才再有行动，虽然预期今次议息加息的机会不大，但投资者信心疲弱，料恒指短期会下试22000点低位，而整个六月也不会扭转弱势。

恒生(0011)收市前宣布加楼按息率，令港股尾市跌幅扩大，市场担心加息周期临近，地产股捱沽，全日表现差劲，长实(0001)跌1.23%，新地(0016)跌1.73%，恒隆(0101)跌3.79%，信置(0083)跌2.68%，而地产代理美联(1200)更遭洗仓跌11.5%，四日累跌两成。

里昂日前就指，香港将成为中国众多城市中，物业市道表现最差的一个，基于预期本港经济会放缓，未来加薪幅度有限，对供楼人士的承担能力将起侵蚀作用，加上楼市已透支了负利率因素，令部分地区楼价过高，故里昂调低今年楼价升幅的预测，明年楼价更预计会跌5%，是6年来首度回落。

里昂美林楼市看法迥异

里昂调低今年中小型住宅价升幅，由原先上升20%，降至升15%，即下半年楼价上升空间只有6%，明年更可能成为03年爆发沙士以来，楼价首度出现下跌，跌幅为5%，而该行原先预期明年有一成升幅。据美联由1月底减息后至上周，就35个主要大型屋苑每周二手成交的统计显示，交投已较去年同期下跌26%，此可反映买家已看淡楼市。

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