折扣凶猛！ 北京开发商推“特价房”谋求突围
| 搜房编语 |
| “红五月”过去了，北京楼市却没能走出困局，股市一再下跌，央行一次次提高存款准备金率，开发商的资金到了空前紧张的状态，而成交量与去年同期相比堪称“惨淡”，估计是被逼急了，开发商才想出了“特价房”这样的点子。 但是对购房者能不能起到作用呢？根据搜房网的调查显示，七成多网友认为即使房价比现在低15%，也不会买房。由此看来，京城楼市坚冰仍难以破解。 |
| 热点专题：08年中房企生存报告：房地产业正遭遇险局 | |
| 第1页：北京开发商推“特价房”谋求突围 | 第6页：第一批北京限价房摇号有望8月进行 |
| 第2页：北京楼市部分项目特价房信息 | 第7页：深圳楼市：房价跌回去年年初水平 |
| 第4页：京商品房项目将首次配建经适房 | 第8页：上海楼市：前五月房产投资增长2% |
| 第5页：七成网友：房价再降15%也不买房 | 第9页：非常时刻非常变 开发商的三大派 |
6月的北京，气温越来越高，但楼市在低迷淡静中依然不见起色。随着开发商资金链越绷越紧，一般的打折送礼似乎已经提不起购房者的兴趣。再加上去年6次加息后购房的贷款成本大幅增加，据了解，从今年1月起，购房者的月供负担增加了数百元甚至上千元，这使得他们对楼盘的降价期望不断提高。
记者近期在数个项目的开盘现场看到，虽然现场的人气都很旺，但由于开发商公布的价格和购房者的期望值距离不小，所以最后的成交套数统计下来却少得可怜。北京市房地产交易管理网的统计也显示，近期入市的不少新盘在开盘半个月后，成交额还基本为零。
面对资金和销售的双重困境，开发商纷纷祭起了“特价房”的新武器，以求在目前低迷的市道中杀出一条血路来。从近期的市场表现看，“特价房”的折扣普遍都在9折以下，甚至已经有低于8折的项目。由于“特价房”正好迎合了目前购房者“广种薄收”、“不见兔子不撒鹰”的购房策略，开发商也不会背上“恶性降价”的坏名声而受到同行的指责，所以市场表现相当不错。
记者收集了一些近期推出“特价房”的项目，其中不少是大牌开发商开发的，以供购房者选择。【相关链接：北京楼市部分项目特价房信息】
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责任编辑/jiahuapeng.bj
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