交通成本VS高昂房价 北京楼市：距离决定选择

一场高油价危机给原本还算美好的郊区置业梦泼上了一盆冷水。越来越多的购房者需要在交通成本与高昂房价之间作出艰难的选择。

虽然交通并非影响人们置业的核心因素，但随着宏观环境的进一步变化，相信在不远的将来，即便是这一点非核心因素也将影响人们的置业选择。

真正可能因为油价升高而产生影响的是选择在郊区买房生活的有车族。这部分人群生活成本控制意识比较强，对于油价的升高也比较敏感

如果要说到油价上涨对北京楼市的影响，首先当然得从人们的居住和出行方式之间的关系谈起。就记者了解，居住在中心区的有车族，对于油价升高的反应不是很强烈，因为这部分人群的经济实力一般比较强，对于生活成本的控制还没有到“精打细算”的地步，即便油价有一定上升，但既然已经有能力承受城市中心区的高房价了，对于油价并不十分在意。

真正可能因为油价升高而产生影响的是选择在郊区买房生活的有车族（包括打算购车的人群）。这部分人群往往经济承受能力比较弱，于是打算在比较偏远的区域置业，同时以车代步。对于这些人来说，生活成本控制意识比较强，对于油价的升高也比较敏感。

张小姐近期正在选购一套房屋，供其父母居住。原本她比较看好通州区域的房产，因为价格相对城区便宜不少。但是最近她比较犹豫，油价持续增高，未来的使用成本可能还会加大。“如此计算下来，几十年时间，节省的一点房钱很有可能全部都消耗在路上了，还要承受两头跑的辛苦。”后来，张小姐在城市近郊区选择了一套住房，虽然也有点距离，价格也稍微贵一点，但好在比远郊区近一些，不仅方便，还能节省不少油费。

但是像张小姐这样的毕竟还是有一定经济承受能力，对于很多一次置业用于自住的人来说，选择远郊区本身就很无奈，并没有经济能力选择更近一点的房产。也有置业打算的姜先生表示，仍然会选择郊区物业，因为个人的经济承受能力十分有限。为了节省生活开支，未来只好将他的夏利车开到地铁站，转乘地铁上班。

上上城的销售负责人曲靖告诉记者，油价升高的预期目前丝毫没有影响到项目的销售，原因在于选择在燕郊买房的大部分都是年轻人，本身的经济承受能力有限，绝大部分都会乘坐公共交通上下班，还涉及不到油价升高的问题。

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