开发商放弃观望 楼市纯新盘"扎堆"上市过端午

上周由于正值端午节，京城楼市供应量增加，有10个左右的项目开盘，并且，开盘项目多采用了低价入市的策略，这使得市场整体开盘均价为14276元/平方米，较前一周下降了33.80%。 　

北京楼市在经历5月持续的销售冷清后，开发商开始放弃观望，纷纷推盘销售。来自各大专业机构的统计数据显示，6月7日－9日端午节小长假期间，金隅七零九零、远洋万和城、金色漫香林、亿城西山华府、银谷美泉等多个项目开盘或正式签约。选择在端午节开盘的项目以新项目为主。 　

新开盘项目的销售价格普遍低于区域在售项目均价，它们都采取了低开高走的销售策略。部分新开盘的项目端午节期间有一定优惠。位于通州梨园南路的金隅七零九零，以小户型为主，于6月7日正式摇号签约，开盘均价7500元/平方米，开盘当天凭购房资格卡并按时签约的客户，可享受9.7折优惠，全款再享受9.7折优惠。

再比如银谷美泉，虽然没有折扣，但以13500元/平方米的价格入市，与周边18000元/平方米左右的均价相比，还是很有优势的。据了解，目前，金隅七零九零、银谷美泉的意向登记人数都超过了新盘推出量。远洋万和城、DBC加州小镇等项目都是端午节开盘的老项目，报价谨慎，与前一期相同或略高，如北四环远洋万和城是今年第二次推出新楼座，均价23000元/平方米，客户持“万和卡”，还可在当天享受9.8折，全款再享9.6折，而此前推出的B3号楼，开盘均价也为23000元。

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