地震影响购房心理 认为过几年买抗震房更踏实

汶川特大地震后，四川成都一带的楼市遭到前所未有的重创。影响所及，无远弗届，给其他地方的楼市，也蒙上了一层心理阴影。人们在重新思考自己的生活方式时，对过去过度炒作、投机以及把楼市当作投资物品，片面追求数量、面积而不顾质量、坚固度等多方面问题，逐渐开始新的认识。

长期以来，人们把房地产视为“不动产”，是一份可以保值、增值的产业。地震使人们看到，“不动产”一旦“动”起来，非但不能保值、增值，甚至可能连本都赔光了。相比之下，钱存在银行或买了国债、金条的风险，要比全部资金都投入楼市还小一些。金条从废墟里还能扒出去，“不动产”扒出来还能变现吗？各地一些炒房团急于抛售囤积的房子，估计是想明白了这个道理。

有可靠消息说，成都售楼市场极不景气，出租市场相对红火。在地震带附近生活的人们，如果不能保证自己买的楼房能扛住8级地震，当然是租比买合适。万一有个情况，租房的损失只是一个月或一年的租金，买楼的损失就大了去了。遇上楼都塌了，血本无归，还要还贷，那真是欲哭无泪。

房子今后当然还会有很多人要买的，但有一些问题人们会重新加以审视。具体地说，涉及到买多大面积，面积是否越大越好？买高层还是低层？买城里还是买郊区？这些都与防震、抗震有直接关系。这次地震时，我正坐在9楼的办公室。我想了想，跑都甭跑，来不及跑。倘若地震不大，跑不跑没大关系。真的遇到大地震，只有祈祷楼房坚固。住在二三十层上面，你跑得下去？现在的楼层，越高越贵。今后大概越低越值钱了。也难说，住得低可以跑出去，能跑多远还是个问题，楼与楼之间的开阔地间距太小。还有一个更大的问题，值得单独做一篇大文章，就是一个城市的规模多大为好。这次地震出动十余万官兵营救。遇到千万人口的城市，十万官兵恐怕就杯水车薪了。现在的城市里，搞很多高架桥。这些桥能抗几级地震，也是个问题。人吃饱了饭，一定要多想点问题，不能总是等到震后才想问题。有些人震后还不想问题，那我们就简直无话可说了。

现在的楼房，开发商有两个主要问题没有告诉购房者，一个是开发项目是否建在地层断裂带上，一个是新售楼房能抗几级地震。过去卖出的就算了，今后新建的必须明确告知消费者，这是消费者的知情权。建议住房和城乡建设部、中消协早日促成这方面的法规出台。我手头有本不可多得的好书，名为《北京灾害史》。书中讲到京城周边一些地区的断裂带，每当看到有开发商建在断裂带上的房子大打广告，大吹特吹，我都恨不得借书给他看一看，还不赶紧低价卖掉，吹什么吹，一旦真相大白，你的房还卖得动？

冯仑认为现在的房冯仑在的房价虚高是大龄女青年的责任，结婚就想买房住。经过这次地震，也许她们不想现在买房，改为租房结婚了。过几年买抗震房，比起当下买房可能更加踏实一些，一定会有开发商现在开始考虑这个最大的卖点。

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