美国一季度房价下降7.7% 成交量还将继续下滑

美国全国地产经纪商协会(NAR)13日表示，美国2/3城市的第1季的房价皆见下跌，主要是因为房屋查封率持续上升，且房屋销售量骤减，导致美国楼市萎靡不振。

该协会表示，美国第1季平均房价为19.63万美元，较去年同期减少7.7%。NAR指出，149个都会区中，有100个地区的独栋式房屋平均价下跌。跌幅最深的是加州的Sacramento，有29%之多。

房价下跌的同时，房屋销售持续萎靡，3月的成屋和新屋销售均继续下滑，其中，占销售量八成的成屋销量较2月份未作修正的503万套下降2.0%，同时，预测成屋销量的成屋销售签约指数较前月下滑1%，显示成屋销量将来可能继续下探。

而占市场销量两成的新屋销量则跌到了17年以来的低点，同时供应量飙升至三十年高点，表明新屋市场近期不太可能出现好转，美国楼市继续泥潭深陷。

NAR首席经济学家Lawrence Yun说，一旦有房屋遭到查封，附近区域的房价即应声下跌。法拍房屋信息业者RealtyTrac Inc上月即发表研究指出，美国第1季的查封房屋案件数年增超过一倍。

美国房价跌去一成，房屋空置率创新高，并且建筑商大幅缩减开支，导致新屋开工创下17年新低；另外，民众的消费信心仍持续萎靡，对楼市的投资大幅缩水，显示美国楼市百病缠身，只能继续下探。

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