收购青岛海湾计划折戟 中粮地产并购雄心不减

中粮地产这艘地产巨舰，终于在收购的航程上触了一下礁。

4月18日，中粮地产(000031)发布公告称，公司董事会已正式终止了对青岛天逸海湾置业有限公司多达6.5亿元的股权收购计划。

在解释终止原因时，公告显示为：“在具体合作细节的谈判中，合作各方无法达成一致意见，导致收购工作无法继续。”

虽然，这场被寄予厚望的收购计划戛然而止，但并不会使得中粮地产的收购决心遭受打击。“除了青岛海湾置业外，中粮地产还将兼并收购若干地产公司，目前正处于紧张的谈判运作阶段。” 据知情人士透露，这些合作已通过了国资委的批准。

终止收购

此次收购始于2007年12月。彼时，中粮地产发布公告称拟与控股股东中粮集团及北京中融世纪投资顾问有限公司合作共同收购青岛天逸海湾置业有限公司100%的股权，其中公司以青岛天逸海湾置业有限公司的净资产约21.7亿元为基础，以6.5亿元的价格收购青岛天逸海湾置业有限公司30%的股权。

显然，中粮地产希望借此曲线进入青岛房地产市场。据了解，成立于2003年7月1日的青岛海湾置业注册资本为8600万元，旗下惟一的项目为青岛天逸海湾国际度假城，该项目位于即墨市鳌山湾。

有关人士认为，中粮地产若收购成功，其涉足青岛的地产开发也将成为现实。而去年远洋地产收购了青岛颐中房地产公司。

2007年，青岛楼市进入了地产大鳄纷争的“战国时代”，中海地产、阳光股份、远洋地产纷纷进入。

此前3月24日中粮刚刚接受了控股股东中粮集团注入的9家项目公司约40亿元左右的资产。

与此同时，中粮地产也于日前公布了2007年业绩。2007年实现归属于上市公司净利润466亿元，同比增加182.01%；基本每股收益0.61元，拟向全体股东每10股送4股、转增6股、派现金0.5元(含税)的业绩。

齐鲁证券一位地产分析师认为：“母公司注入的9个项目达40亿元的资产后，中粮地产的土地开发和盈利能力有所加强。这次终止收购并不会对中粮地产整体所做的计划有任何影响。”

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