楼市到底拐不拐？ 听王石的，还是听老潘的？

影响楼市未来趋势的，除了土地、供应、政策等等因素外，人们对市场的信心以及未来的预期也是左右楼市走向的重要原因。就比如近年来关于楼市“拐点”的讨论，就集中反映了这种预期的因素。有关楼市“拐点论”的讨论曾在2007年年末席卷全国，房地产业内人士为此争论不休。

近日，身陷风波的万科董事长王石再次语出惊人，他认为，短期内价格上涨过快，超过大多数家庭收入的增长幅度，在一定时间内也必然会造成相对购买能力的下降，导致成交萎缩，这是市场内在规律。他号召人们三四年后再买房，甚至40岁以后再买房。而随后，王石掌舵的万科楼盘更是在全国范围内降价，用实际行动为“拐点论”增加了分量。

而王石话音刚落，中国地产界另一位高调人物立即站出来反驳，SOHO中国董事长兼联席总裁潘石屹在其SOHO官方网站上发表文章，矛头直指王石，潘石屹针锋相对地指出，降价并非拐点到了，如同彩电行业之前所经历过的“清理门户”一般，万科在越来越多的城市发起降价行动，是其利用自己的影响力在市场上清理门户。他同时在文章中挑明，市场真实的需求并没有改变，看不出房地产要出现拐点的趋势。他建议年轻人能买得起房就一定要买。

随着王石和潘石屹的这场“对台戏”越演越热闹，业内人士也纷纷选择阵营加入探讨。不过台上的戏唱得热闹，台下的看客——真正要买房的人可就云里雾里了，王石和潘石屹，各有各的说法，到底该听谁的？

其实这种讨论或者对台戏早就不稀奇了，每逢市场冷清楼市调整的时候，总有各种各样的专家、学者、业内人士在网上、媒体上大谈“拐点”，试图说服别人相信自己买房或不买房。但正如2005年的那次楼市调整中的拐点讨论一样，一位知名专家就指出，买房是自己的事情，如果你认定了这些讨论中的某种观点而做出买房不买房的决断，专家、学者或业内人士是不会为由此产生的结果负任何责任的，“有事还是得自己抗着”。

所以相信别人不如自己相信自己，尤其是那些自住需求者，在这种时候，更要根据自己的实力去买房，跌了，反正也有房住了，如果涨了，也仅仅只是资产升值而已，口袋里的钱并没有多起来。至于投资者，更应该相信，任何市场都是有风险的，进入这个市场，你就应该对风险做好充分的应对准备，“股市有风险，入市需谨慎”这句话同样适用楼市投资。

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