热点时评："限价房破坏房产业"纯属杞人忧天

著名经济学家茅于轼认为，广州市政协委员扶伟聪称“限价房政策破坏了正常的房地产市场”完全有道理。设想限价房如果占了市场的主体，商品房只占一个小比例，没有资格买限价房的人都要买商品房，因为商品房比例低，必定供不应求，价格猛涨。(2月22日《新京报》)

任何事物都是相对的，超过了度必然会引发质的变化。限价房也一样，倘若真的如茅先生所言“占了市场的主体”，那必定会打乱正常的房地产市场秩序。不过，茅先生有点多虑了，事情并非他所“设想”的那样，现在限价房不仅远未达到“主体”的地步，相反，还只刚刚起步，仍处于探索之中，迫切需要不断的完善和大力的发展。

所谓“限价房”，自然是面向中低收入群体的政策性优惠住房。对于困难群众，政府理应想办法让他们“有所居”，而绝不能任由房地产商们说的那样，有钱的买房，没钱的租房。况且，即使政府不提供限价房，这部分群众也不可能买得起商品房，让他们住上“限价房”，显然不会影响到商品房的销售问题。

对于那些不符合购买限价房条件的群众来说，不论是否实行限价房政策，他们买的应该都是商品房，所以，“没有资格买限价房的人都要买商品房”的前提根本就不存在。相反，由于限价房售价较低，我们应该防止的恰恰是那些没有资格买限价房的人，也想方设法钻空子，骗购限价房谋取私利，这恐怕才是极可能发生的事实。如此，又何必担心商品房供不应求、价格猛涨呢?

对于实行限价房政策，笔者认为不仅十分必要，而且应该大力发展，这不仅是中低收入群体住房问题的有效渠道，而且也是房地产市场的一项有益补充和完善。对待限价房，有关专家学者应本着实事求是的精神，切不可凭着自己主观上所谓的“设想”，把问题和矛盾无限夸大，那只可能得出杞人忧天的论断，被人笑话。

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