北京市统计局：北京房市并没有出现“拐点”

北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴日前在北京市十三届人大一次会议上表示，从统计数据看，北京还没有出现外界所说的房价“拐点”现象。房市将向何处去，２００８年第一季度将是观察的关键时期。

于秀琴说，２００７年北京商品房销售价格指数比上年上涨１１．４％，涨幅高于上年２．６个百分点，而商品房的销售面积却继续下降，仅为２１７６．６万平方米，与上年相比下降１６．５％，其中商品住宅销售面积下降了２１．５％。

“２００７年第四季度北京房价的上涨幅度是该年最高的。”于秀琴表示，“目前从统计局的数据来看，房价还没有出现拐点，但是从消费数据当中确实看到比较高的观望态势，政府将即时发布有关房市数据。”

据记者了解，国家发改委最近发布的全国３６个大中城市去年１２月份商品房集中成交平均价格显示，北京当月房价环比增长了０．４２％，并以每平方米１４４７０元的商品房成交均价居３６个城市之首。

于秀琴表示，北京房价指数测算方法将由“同比”改为“环比”。所谓“同比”，是今年某月的价格和上年同一月的相比，而“环比”是本月和上个月相比的结果。“‘同比’因为间隔时间较长，数据误差有可能变大。”于秀琴解释说，“相比之下，‘环比’更贴近真实性，能更好地反映北京房价的变化，春节之后，相关数据就可以正式发布。”

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