两限房限制了谁？ 两限房购买资格有争议

6月18日，第二批两限房地块红狮涂料厂地块和清河小营地块开始发售标书，这是北京市公开招标的第二批两限房。加上第一批的三块地，目前北京已推出5块两限房用地上市限价房的。有关部门认为，两限房与经济适用房、廉租房一样，它的推出有助于缓解本市住房供求矛盾，可以提高土地的利用率和更加有效地吸纳中低收入家庭，满足他们的居住需求。

第二批两限房竞争更激烈

当天不少开发商在市国土局购买两限房标书时，看到南三环东铁匠营红狮涂料厂两限房地块的销售限价每平方米6200元，有些吃惊。因为该地区周边房产项目的单价，均已破万元。

海淀区清河小营地块位于北五环外，规划建筑面积142350平方米，原是金隅集团下属的原北京加气混凝土厂。红狮涂料厂地块位于丰台区东铁匠营宋庄路38号。

清河小营两限房地块和东铁匠营红狮涂料厂地块7月9日开始投标预登记，7月11日正式投标。红狮涂料厂两限房是已公布的5块两限房地块中离市中心最近，而销售限价最低的项目。它的销售限价是每平方米6200元，清河小营项目的销售限价是每平方米6600元。当天有金隅集团等有六七家开发商购买了标书。

业内人士分析，清河小营和东铁匠营宋庄路38号两限房地块的规划建筑面积分别为14万平方米和18万平方米，规模要比第一批两限房小许多，拿地成本更低，竞争也会更激烈。

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