探索新的经营模式 海口商业地产酝酿"统一产权"

目前海口商业运作模式总体上还是传统模式：基本都是以售代租，以住宅地产的模式来操作商业地产。近年来该行业潮涨潮落，竞争激烈，迫使海口一些商家探索新的经营模式。

近日，海口上邦·百汇城就拟借鉴和采用国内先进商业项目提倡的“产权统一”的理念，在海口引进“自有物业，长期持有，只租不售，专业经营”的商业新模式。

据介绍，在深圳、上海等地的商业地产，80%以上都采用了“自持经营”的商业模式。而著名的香港和记黄埔，历经97金融风暴而不倒，原因正在于其自主持有、统一管理的商用物业长期稳定的经营收益。

专家认为，统一产权，统一运营管理，可以保持项目有效的整体性，建立起统一的优势品牌形象，稳固持续经营收益，提升项目的核心价值与商业竞争力。

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