潘石屹夫妇因SOHO中国上市身价飙升至317亿港元

一夜之间，掌握SOHO中国房地产开发公司66.5%股份的潘石屹夫妇身价陡然飙升至317亿港元。 
 
当国人的休假日高度集中时，“超负荷”以及衍生的问题也开始凸显……
 
昨日，SOHO中国在香港联合交易所主板正式挂牌上市，头天股价上涨15%，至9.52港元。以此计算，SOHO中国总市值达到478亿港元。

不过一跃进入“百亿富豪俱乐部”的潘石屹显然对于整个中国房地产行业走势比自己的身价更为关心。

潘石屹强调在政策层面，由于过去3年来政府宏观集中调控主要针对事关民生的住宅物业，而并非针对商业物业。对于SOHO中国这种商业物业发展商来说，风险其实并不大。目前SOHO中国写字楼面积占其开发总楼面面积的53%。

潘石屹预测未来2-3年之内不会有太多针对商业物业的调控。老潘甚至表示，“北京商业房产市场是内地风险最低的城市”。

由于SOHO中国以仅有120万平方米土地储备上市，被业内称为地产的“异类”。潘石屹昨日也予以正面反击。潘石屹表示：“不少香港公司以土地储备高低定成败，但目前内地房产市场并非缺地，而是缺钱。”其商业伙伴张欣则表示，现时土地储备足够应付未来5年公司的发展需求。

另外，根据SOHO中国的招股说明书显示，此次募集资金的主要用途是为未来收购前门地区11块地块提供资金保证，还将为开发长城脚下的公社项目、建设光华路SOHO、三里屯SOHO项目提供资金及偿还债务。由此看来，“拿地”仍然是潘石屹未来两年的关键词。

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