北京：四环内期房均价13696元/平米 五环内过万

“四环内住宅期房均价13696元/平方米，四环至五环达11439元/平方米，五环至六环达8006元/平方米，六环以外5385元/平方米。”北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布了今年上半年北京房屋的均价情况。北京在6月份房屋销售价格指数上涨9.3％的高增幅下，继续保持着房价的“牛市”。

据统计，上半年北京市房屋销售价格指数累计为109.3%，比去年同期提高1.4个百分点。自年初以来，各月房屋销售价格指数呈先扬后缓趋势，5月份升至上半年最高的109.6%后，6月略降低0.1个百分点。
 
统计局认为，北京房地产市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数仍然会在一个高位运行的区间内。

从各个区县的房屋价格来看，远郊区县价格增幅最为明显，10个远郊区县房屋销售价格指数最高，累计为111.7%，成为全北京房价增幅最高的地区。其次为朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个近郊区，累计为109.6%。东城区、西城区、崇文区、宣武区四个城区，房屋销售价格指数最低，累计为105.9%。

从销售类型来看，北京二手房住宅销售价格增速明显，已经接近新建商品住宅销售价格。上半年，二手房住宅销售价格指数累计为109.4%，仅比新建商品住宅价格指数低0.7个百分点。在新建商品房中，住宅销售价格指数累计为110.1%，其中6月份为110%；非住宅价格指数累计为104.5%，其中6月份为106.9%。在新建商品住宅中，又以普通住宅价格上涨最快，指数累计111.4%，其中6月份为111.2%，是拉动总指数走高的主要因素。

数据详解

经适房投资↓59.3%

上半年，北京市完成房地产开发投资709.9亿元，比去年同期增长10.9%，增幅同比回落9.9个百分点。

房地产开发投资增速在4月份出现明显回落，原因是前门大街改造及整治项目去年年底基本完工，完成投资额较大，去年同期基数较大。

上半年，住宅完成投资365.3亿元，比去年同期增长9.5%，增幅同比回落21.6个百分点。经济适用房住宅完成投资7.6亿元，下降59.3%。

住宅新开工面积↓21.9%

年初以来，北京市商品房施工面积稳步小幅增长，截至6月底，达到8390.1万平方米，比去年同期增长3.1%。

其中，本年新开工面积970.8万平方米，下降25.8%，降幅比一季度缩小6.4个百分点。

在商品房中，住宅施工面积和新开工面积继续呈下降趋势，分别为4712.6万平方米和627.2万平方米，比去年同期分别下降6.6%和21.9%。

现房销售面积↓50.7

上半年，北京市商品房现房和期房销售面积继续较大幅度下降，现房销售210.7万平方米，期房销售654.1万平方米，分别比去年同期下降43.9%和19.5%。与今年一季度相比，降幅分别缩小7.9和9.1个百分点。

其中，住宅现房销售152.8万平方米，下降50.7%；住宅期房销售539.3万平方米，下降26.3%，分别比一季度缩小8.6和14.5个百分点。

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