为买到便宜房 温州北京自建房者联手成立公司

今天上午温州合作建房项目发起人赵智强(赵智强博客|赵智强新闻)到京，其目的只有一个——和北京自建房发起人孟宪生(孟宪生博客|孟宪生新闻)联手成立北京理想合众房地产咨询有限公司。

自建房将公司化运作

据悉，这家中介服务公司注册资金为10万元，将于5月16日正式挂牌。赵智强在接受记者采访时以温州商人特有的坦诚承认，第一，公司并非进行公益事业，第二，公司不会像房地产公司一样“暴利”；第三，将向合作建房者收取3%的管理费。而这个管理费主要是为了支付公司运作的公关费用，以及工作人员的工资。

赵智强所相中的两块地，并非在一级市场中招拍挂的土地，而和开发商合作，相中了开发商已有的储备地块。赵表示，已相中两宗较为成熟的地块，第一宗地块占地面积20余亩，建成后的房屋约为200套，成本均价约为5000元/平方米；第二宗地块占地面积40余亩，总建筑面积6万平方米，均价近6000元/平方米。拥有这两块地的开发商在经营过程中遇到了一些困难，土地正欲转让。

分摊费用不止3%

转让之后，原土地拥有方将退出，“或许只保留名称和建设资质”。赵智强表示：“我们的目标很明确，不论以什么手段，只要能够买到便宜的房子就可以。”据悉，赵智强希望这两块地盖的房子“至少要比附近的商品房低30%”。

不过记者也发现，自建房参与者要交的费用除去购房费、给赵智强中介公司3%的管理费外，同时还得分摊支付给土地原开发商项目总额的2%。对于记者的疑问，赵智强表示房地产开发公司的管理费用远超造价的5%。

而合作的另一方——北京自建房发起人孟宪生对记者只表示和赵智强的“联盟”已经策划了两三个月。孟表示，新公司法人为赵智强，公司一切运作具体细节将在16日正式发布。而孟宪生在北京的“老人之家”项目还停留在寻找专业人才的阶段。

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