特有的自然资源及经济产业带动房产业高速发展

“仁者爱山智者爱水”，可见购房者在挑选房屋时非常注重山水。从地图上我们可以发现，开发区板块的海岸线要比崂山东部的海岸线更为漫长，许多住宅项目沿海建设，凭借近海的地理优势吸引了更旺的人气，如华裕黄金海岸、福瀛锦绣前城等观海项目开盘便取得惊人的销售业绩，中南海湾新城、泽润幸福城及集力景豪等项目还未开盘就有许多购房者前去咨询。
　　
再说山的优势，开发区板块也不比崂山区差多少，大珠山虽然没有崂山这么俊俏，但也吸引来了不少购房者。目前打算买套观海依山住宅的邴先生称，如果工作闲暇之余在小区附近爬山是件惬意的事情。除此之外，西海岸之所以成为岛城地产的重要板块，当然离不开政府的大力扶持与其自身经济发展的推动。

特点1：

产业拉动住房需求

自1984年国务院在黄岛区设立经济技术开发区以来，开发区经济发展日新月异。保税区、青岛港、工业园、大炼油项目、影视基地等产业经济迅速发展起来，数以万计的外来人口涌入西海岸板块。在解决外来员工的住房问题上，尽管一些企业提供了职工宿舍，但仍有许多有购买能力、在开发区安家的外来人口有住房需求。青岛金视点房产经纪咨询有限公司王密超总经理告诉记者，除了产业经济带动开发区板块的住房需求外，许多祖籍在山东的东北人又回到故乡安家置业，在诸多外来人员的住房需求下，个别住宅项目创下了外来人员购买超过一半的记录，预计这种比例今年还会刷新。

特点2：

商业地产发展迅速

在市场需求旺盛的情况下，金沙滩附近兴建的五星级酒店已见雏形，多家星级酒店也在规划兴建，有的正在筹备经营当中。华裕房地产的有关人士介绍，他们公司在长江路上准备兴建一座酒店式公寓，根据开发区经济发展的形式，酒店式公寓一定好卖。尽管国货、利群、家佳源等大型超市早已进驻开发区，长江路上佳世客超市已于去年开张营业，开发区商业地产很明显存在巨大商机，有开发商透露他们还将在长江路东段兴建大型商场。

特点3：

交通便利拉近距离

我们很快就要见证“一桥飞架南北、天堑变通途”的壮观场面，连接市区、红岛、开发区三地的跨海大桥已经开工建设，海底隧道也将近期开工。以往住在市区的人们由于受到交通限制，很少有人在开发区买房居住，而如今除了轮渡、胶州湾高速之外，跨海大桥、海底隧道很块就实现两地互通，因此跨海大桥、海底隧道立项消息确定后，许多在市区工作的工薪族已经有念头到开发区买房了。

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