北京CBD欲打造“世界总部基地”

在普华永道入驻北京财富中心的新闻发布会上，朝阳区区长陈刚透露出的最新一组数据，让关注北京CBD发展的人士着实兴奋。据他介绍，到目前为止，CBD区域之内共有2521家企业入驻，其中外资企业达到了807家，入驻CBD及周边地区世界500强的有120多家，占在北京的世界500强75%左右，而这其中有85家直接在CBD里。入驻CBD的外资金融机构有83家，其中外资银行办事处有68家，外资银行分行有15家；在CBD的外资银行办事处占在京外资银行办事处的68%，外资银行分行占在京的外资银行分行71%。另外在京设立的25家跨国公司总部，有21家在CBD及周边地区。

从2001年获得北京市政府批准后，CBD的建设至今已经有3年多的时间，已经从初期的规划建设、地产开发逐步转入实质的产业招商阶段。业内人士普遍认为，北京CBD已经进入了真正的“商务年”。“CBD开工建设的第一个项目财富中心迎来重要的合作伙伴———普华永道，就向外界传达了一个信号，那就是北京市CBD建设从原来的规划建设中，现在已经转向建设和产业发展。”陈刚说。据悉，作为全球最具规模的专业服务机构之一的普华永道选择北京财富中心，是北京CBD继吸引来美国爱普顿公司、法国东方理汇银行后又一国际巨头选择的新动向，北京CBD的“世界总部基地”也初具规模。

两个契机

以吸引跨国公司总部和地区总部为重点，以发展现代服务业为主导，以培育国际金融产业为龙头的国际金融功能区与现代服务业聚集地，这是北京CBD早就制定的产业功能定位。当然目标与现实总有一定距离。但就目前的北京CBD来说，这种距离是越来越短了，并且现实的两大契机也极大促进了这个定位的实现。

首先是随着中国加入WTO三周年的临近，3年的贸易保护期即将结束，中国迎来了更为开放的时代，中国将在商业、运输、金融、旅游等9个部门和90多个分部门逐步实现承诺的市场开放，中国加入经济全球化进程进一步加快。这显然为北京CBD实现其定位提供了一个难得的契机，当然也进一步加强了CBD产业发展的优势。

另外一个契机就是在今年12月1日，北京开始对外资银行开放人民币业务，外资银行及一些大型的国际金融集团必然会抢摊北京金融市场，而北京CBD以其优越的涉外资源、高端的产业定位必然成为这些金融机构的首选地区之一。现实的一些数据也说明了这一点。据最新的数字显示，北京CBD外资银行数已经占到北京外资银行分行总数的71%，在综合竞争力排名前10名的中外资银行中，入驻CBD的银行有7家，分别是渣打银行北京分行、里昂信贷银行北京分行、东亚银行北京分行、摩根大通银行北京分行、法国巴黎银行北京分行、大华银行北京分行及荷兰银行北京分行。

优势

陈刚指出，这些契机对北京CBD来说，是非常重要的时间点。与此同时，北京CBD为抓住这些契机，已经做了充分准备。一批写字楼、酒店、公寓将陆续交付使用，使CBD有一个产业发展空间，为吸引国际企业创造了高层次的商务平台。并且政府在这方面也一直在做推进工作。据悉，在加快这个区域基础建设的同时，朝阳区政府首先将从明年开始加快区域的绿化和环境建设，使得CBD具有更好的人文环境。第二，提供一些公共的服务平台，以便跨国公司及时了解中国和北京市在产业发展中的一些相关政策与情况。第三，打造一个金融安全区域，创造良好的金融环境，使得金融企业在这个区域的运行得到政府的良好支撑与监管。并且在房租、高管子女入学、办理进京手续等方面为企业提供一些必要的方便。

正如朝阳区委宣传部部长王少峰所说，要实现北京CBD的功能定位，打造CBD的竞争优势，需要政府、企业、开发商三方面共同努力。在这其中，地产开发商扮演着平台的搭建者和招商引资的重要角色。如该地区第一个开工建设的北京财富中心是CBD核心区规模最大的商业建筑综合体，由香江国际开发，致力搭建一个全球化的超级商务平台，以满足全球化时代的商务办公需求。“我们有足够的信心作好北京CBD世界总部基地的平台建设，走国际化的运作思路，打造精品物业，实现与区域共同发展。”香江国际集团董事长杨孙西说。

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