『世纪东方城』集体收房工作组章程
作者：家兔
原文：
世纪东方城集体收房工作组章程
第一章 总则
第1条 为了维护世纪东方城广大业主的利益、顺利完成收房工作，特成立世纪东方城集体收房业主联盟工作组（以下简称工作组）。
第2 条 为加强和规范工作组的工作，特制定本章程。
第3条 工作组根据工作需要，确定各部门的名称、工作范围和职责。
第4条 根据世纪东方城集体收房业主联盟大会的表决，可决定是否撤消本工 作组。
第二章 工作组成员
第5条 工作组成员必须具备下列条件：
1. 工作组成员必须为业主或其家属；
2. 拥护并承认本章程；
3. 自愿加入工作组，并积极参与工作组的工作。
第6条 加入工作组的程序：
1. 申请人向工作组秘书处提交申请（口头或电子邮件）；
2. 工作组审核申请人的情况，并根据申请人的意愿、专长以 及工作的需要，确定其所属的部门及职责范围；
3. 经工作组讨论通过的申请人由秘书处办理相关手续。
第7条 工作组成员具有下列权利：
1. 参加自愿，退出自由；
2. 参与集体收房的各项工作；
3. 参加工作组组织的会议、讲座、交流、谈判等活动；
4. 获得工作组的资料；
5. 向工作组提出意见、建议和提议；
6. 拥有表决权；
7. 具有工作组内的选举权和被选举权。
第8条 工作组成员需要履行下列义务：
1. 积极参加工作组组织的各项活动；
2. 参加工作组会议，如果三次无故不参加会议，将取消成员资格；
3. 执行工作组的各项决议，承担工作组委托的各项工作；
4. 宣传和贯彻工作组制定的决议；
5. 及时提出意见和建议；
6. 维护工作组的权益和荣誉。
7.对于暂不宜公开的信息负有保密责任。
第9条 工作组全体成员均为义务服务，全部费用由全体成员均摊。
第10条 工作组成员退出工作组应书面通知工作组秘书处。
第11条 如工作组成员有严重违反本章程的行为，经工作组会议讨论可取消其工作组成员资格。
第三章 工作组组长
第11条 工作组设组长一名（必要时可设副组长若干名），工作组在组长的领导下开展工作。
第12条 工作组组长由工作组成员选举产生，组长一般任期两个月，需要时可以连选连任。
第13条 工作组组长必须具备下列条件：
1. 在集体收房方面有一定专长和贡献的业主；
2. 具有相关工作基础和支撑工作组开展工作的条件；
3. 具有较强的组织协调能力。
第14条 工作组组长的职责是：
1. 负责主持工作组的工作，安排工作组各成员的工作任务；
2. 负责定期向加入世纪东方城集体收房业主联盟的广大业主报告工作组所承担工作的进展情况。
3. 根据工作需要设立或撤并工作组各办事机构。工作组预计下设：
a) 秘书处；（负责工作组工作情况信息发布、联络参加集体收房的业主及工作组日常事务）
b) 财务部；（负责集体收房基金的筹集与管理）
c) 外联部；（负责与律师和开发商、物业等的协商谈判工作）
第四章 工作任务
第15条 工作组的基本任务是：
1. 向广大业主收集和提供有关收房的各类信息；
2. 提出集体收房工作规划；
3. 承担集体收房的具体工作；
4. 向加入世纪东方城集体收房业主联盟的广大业主提交本工作 组的工作总结报告；
5. 负责联络与本工作组有关的其他组织；
6. 对本工作组范围内的现行规章制度定期复审，并提出相应整改意见。
第五章 附则
第16条 本章程由工作组负责解释。本章程未尽事宜按工作组有关规定执行。
第17条 本章程自发布之日起生效。
附录一：工作组近期工作安排
一、工作目标
1、现阶段，为4、5、7、9、10、11#各楼参与业主在收房全过程中的应得利益提供服务和保障；
2、持“求大同，存小异”原则，首先追求交收房程序的合法合理性保障并损失的合理赔偿，同步就共性问题集体出面谋求开发商解决，随后视情况考虑个性化问题的解决办法；
3、通过群策群力、法律咨询、律师聘请等方法，力求制订完善可行的“一致性收房标准”供收房过程中共同参照实施。同时，就上述标准谋求开发商的共识，或者要求其遵照实施。
二、工作任务
1、本周六（4月3日）召开集体收房业主第一次大会，征询大家对集体收房的具体要求并完善成集体收房规划最终稿。
2、在大会上筹集集体收房基金，并提交基金管理办法由参加业主集体讨论通过。
3、在已经进行的法律咨询基础上，确定是否聘请律师和自选测绘队对房屋进行测量，如果聘请在第一次大会后一周内确定人选。
4、与开发商谈判确定双方可以共同接受的集体收房条件，如果出现严重分歧，尽快组织第二次大会，在业主协商一致的情况下决定是部分妥协还是由律师出面与开发商谈判。
三、人员组织
1、持“自愿参与，主动工作”原则，通过论坛、邮件、电话等方式召集业主参与；
2、以每楼为单位组成各阶段收房实施小组，每楼设组长2-4名，其余为组员；
3、各楼组长结成工作筹备组，遵循“民主集中”原则展开工作；
4、工作筹备组内部，以面临收房期最近一组的2-4名成员为阶段性领导者；
附录二：世纪东方城集体收房工作组成员构成表（已经加入的不需要再填表了！）
姓名 性别 论坛ID 房号 手机 固定电话 电子邮件 职责 备注
注：申请人须填全信息，如无法提供需填写“无”，否则无效。
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