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开发商和业主起纷争 天通苑域名成焦点

　　[提要]近日,天通苑小区开发商——顺天通房地产开发有限公司以对方侵犯自己的商标权为由，将天通苑业主联合网站（ＷＷＷ．ＴＴＹ．ＣＯＭ．ＣＮ）起诉到法院。该网站有关负责人已接到法院传票。天通苑业主联合网站的版主甜猫告诉记者,他于７月２５日收到法院传票,传票同时还附带天通苑开发商在2001年12月申请的“天通苑”三个字的商标使用权。以及在公证处做的业主网站页面和帖子（对侮辱物业嫌疑的帖子）的公证材料，厚达5cm。据了由于www.tty.com.cn是国内域名，不接受个人注册，必须由公司注册，所以当时甜猫借公司公章申请了这个域名，
近日 ,天通苑小区开发商——顺天通房地产开发有限公司以对方侵犯自己的商标权为由，将天通苑业主联合网站 （ＷＷＷ．ＴＴＹ．ＣＯＭ．ＣＮ）起诉到法院。该网站有关负责人已接到法院传票。 天通苑业主联合网站的版主甜猫告诉记者,他于７月２５日收到法院传票,传票同时还附带天通苑开发商在2001年12月申请的“天通 苑”三个字的商标使用权。以及在公证处做的业主网站页面和帖子（对侮辱物业嫌疑的帖子）的公证材料，厚达5cm。据了 由于www.tty.com.cn是国 内域名，不接受个人注册，必须由公司注册，所以当时甜猫借公司公章申请了这个域名，物业曾经威胁甜猫所在公司勒令甜猫出卖域名，遭到言辞拒绝。 　　顺天通房地产开发公司办公室的一位负责人向记者证实，确有此事。公司的代理律师、京都律师事务所的秦律师表示，目前双方尚未进行证据交换，具体情况要在法院8 月8 日开庭后才能透露。　　　　　　　　　　　　　　　　　, 据了解, 天通苑网站是天通苑业主自己开设的网站，从2001年7 月由一些业主自发成立 以来一直是由几位业主利用业余 时间来维护, 每年2000多元的维护费是几位版主与热心的业主想办法凑齐的,天通苑业主网站是目前点击率极高的少数业主网站之一,是天通苑业主热心参与而苦心营造的网上精神家园, 为了维护它的纯净, 甜猫他们已经拒绝了好多次商半功倍业性赞助,他们认为天通苑业主联合网应该与业主同在,而应避免受商业化行为的影响.否则,天通苑业主热心参与而苦心营造的网上精神家园便不存在. 业内人士 对此事看法不一 昊远隆房地产有限公司的朱凌波总经理说,开发商和业主之间是共生共荣的 关系, 没有必要搞 这么对立, 业主自发建起网站, 就是发表了对小区的看法和问题,即使网站侵占了开发商的权利 , 开发商也要有度量.来容纳,毕竟业主没有找媒体和法院, 证明还是,建议性的,要进行良性的沟通,对此采取缓和的态度.再者, 互联网是开放, 自由, 最新的象征,无 论出于什么目的,开发商起诉业主网站的做法都是不明智的, 公司 的公众形象 都显得心虚,狭隘和保守即使开发商胜诉 , 网站业主重新申请个网站还是能发表言论, 怎能堵往众人之口. 家春秋置业投资公司的总经理黄岚对记者说, 这虽是个个案事件 ,却是物业管理公司 和业主之间矛盾的缩影, 但是 开发商这种做法只能进一步激化矛盾而不能解决问题, 只是转移斗争的方式和策略,掩盖了物权冲突矛盾的焦点.开发商和业主要理性的对话 交流,以寻求最好的处理方式 , 打官司并不能真正解决实质的问题.. 更有业内人士 认为无论案件的输赢与否,开发商决定打官司的一刻起,已经是输了.输了自不必说,即便赢了在市场经济中, 开发商追逐经济利益应是最终目的,此次开发商做的是经济适用房项目是市场热点,不用考虑业主的需求,不用太多营销就能得到 市场,但是以后做商品房项目怎莫办, 没有品牌,没有信用度的房产项目谁敢买. 记者就此事询问了有关律师,律师们认为此事顺天通房地产开发公司胜诉的可能性并不大, 因为1：注册商标有其独特特征：图形，文字等。而网站用的是英文字母。2：一般注册商标只有在相同或相似商品上使用与其相同或相似才可构成侵 权。而网站和房地产是风马牛不相及。3：只有驰名商标才对第2条不要求相同或近似。 也有人士认为,作为网站的经营者的甜猫及其公司应该把业主的网站真正的归还业主,这样才能实至名归.而作为业主,也应该对甜猫做出的大量艰苦工作给予补偿. 这样一来表明了甜猫为业主服务的初衷,二来也可以避免业主网站受甜猫公司商业行为的影响.但这是一种姿态,并非法律问题. 更有业内人士 说,市场经济的主体就是由这些业主式的消费群体构成。天通网的建立有益有效的促进业主与物业之间的相互交流、维护业主的正当权益、加强对物业方的有效监督，最终提高整个物业管理水平，变金钱上对立的矛盾关系为和谐共存、亲如一家的邻里关系，是一种积极有效的 尝试，社会各界都应该支持并形成一种风气、模式，为促进我国新的社区建设作出榜样。
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