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中国第一商城何时能交房？

　　[提要]4月28日恰逢星期六，同时又是农历四月初六，称得上是个好日子，很多年轻人都选择这天举办婚礼。但4月28日对中国第一商城的业主却没那么幸运，他们本该在这天拿到钥匙入新房，可由于开发商无法提供合格的房屋，入住时间只能再次延期。按照购房合同规定，中国第一商城的交房日期应为2001年1月28日，最迟不能超过4月28日。4月28日上午，许多业主是拿着入伙通知赶到第一商城售楼处的。原定9：30召开的协调会一直拖到10：30，近百名业主使得十分宽敞的售楼大厅显得拥挤异常，一些业主因为找不到椅子只能站着。作为中国第一商城的开发商，
　　4月28日恰逢星期六，同时又是农历四月初六，称得上是个好日子，很多年轻人都选择这天举办婚礼。但4月28日对中国第一商城的业主却没那么幸运，他们本该在这天拿到钥匙入新房，可由于开发商无法提供合格的房屋，入住时间只能再次延期。按照购房合同规定，中国第一商城的交房日期应为2001年1月28日，最迟不能超过4月28日。 　　4月28日上午，许多业主是拿着入伙通知赶到第一商城售楼处的。原定9：30召开的协调会一直拖到10：30，近百名业主使得十分宽敞的售楼大厅显得拥挤异常，一些业主因为找不到椅子只能站着。 　　作为中国第一商城的开发商，鑫丰物业发展有限公司总经理苏信曾这样告诉业主：“我对你们很抱歉，工程是延期了，今天没办法把楼交给你们。”同时，他又再三强调：“我现在的房子还没有达到你们希望的水准，也没有达到我希望的水准。如果你们对我有信心的话，我可以把这个项目做大。所有的问题，由我苏先生负责。” 　　其实，按照购房合同规定，如果超过4月28日开发商还不能交房，业主不仅可以进行索赔，还可以要求退房。尽管苏信曾先生承诺负责解决所有问题，但当业主询问他有没有验收条件，算不算违反合同，赔偿额度如何确定，退房款是否要按现在房价计算时，苏先生一直保持缄默。 　　延期交房绝不是个别现象，已经成了房地产界的一大通病。我们之所以关注中国第一商城就在于它是知名楼盘，而且是目前CBD地区惟一的现房。正如一位知情人所言：中国第一商城其实是个不错的梦，有一个好位置，一个好理念，一个好户型。为什么该项目占尽天时、地利，却出现了发出入伙通知而装修还没有完工的情况呢? 　　5月8日，中国第一商城的业主张先生打来电话，告诉记者有近20名业主准备退房，将和开发商进行对话。买卖房屋既是市场行为，就应该遵守诚信原则。张先生的说法代表了一大批业主的心声：我不想轻易退房，但也希望开发商能明确告诉我什么时候才能按合同要求交房，作为业主，我有知情的权利。 　　又悉，5月8日上午10：10，苏信曾宣布废除原有补充协议中规定的“延期交房一天，按已付房款的万分之三赔付（不包括按揭部分）”，同意按签定的购房合同总额比例支付违约金，违约金于2001年5月15日前向各位业主先支付百分之三十，其余部分以车位或现金支付。文/吴京辉　　4月28日恰逢星期六，同时又是农历四月初六，称得上是个好日子，很多年轻人都选择这天举办婚礼。但4月28日对中国第一商城的业主却没那么幸运，他们本该在这天拿到钥匙入新房，可由于开发商无法提供合格的房屋，入住时间只能再次延期。按照购房合同规定，中国第一商城的交房日期应为2001年1月28日，最迟不能超过4月28日。 　　4月28日上午，许多业主是拿着入伙通知赶到第一商城售楼处的。原定9：30召开的协调会一直拖到10：30，近百名业主使得十分宽敞的售楼大厅显得拥挤异常，一些业主因为找不到椅子只能站着。 　　作为中国第一商城的开发商，鑫丰物业发展有限公司总经理苏信曾这样告诉业主：“我对你们很抱歉，工程是延期了，今天没办法把楼交给你们。”同时，他又再三强调：“我现在的房子还没有达到你们希望的水准，也没有达到我希望的水准。如果你们对我有信心的话，我可以把这个项目做大。所有的问题，由我苏先生负责。” 　　其实，按照购房合同规定，如果超过4月28日开发商还不能交房，业主不仅可以进行索赔，还可以要求退房。尽管苏信曾先生承诺负责解决所有问题，但当业主询问他有没有验收条件，算不算违反合同，赔偿额度如何确定，退房款是否要按现在房价计算时，苏先生一直保持缄默。 　　延期交房绝不是个别现象，已经成了房地产界的一大通病。我们之所以关注中国第一商城就在于它是知名楼盘，而且是目前CBD地区惟一的现房。正如一位知情人所言：中国第一商城其实是个不错的梦，有一个好位置，一个好理念，一个好户型。为什么该项目占尽天时、地利，却出现了发出入伙通知而装修还没有完工的情况呢? 　　5月8日，中国第一商城的业主张先生打来电话，告诉记者有近20名业主准备退房，将和开发商进行对话。买卖房屋既是市场行为，就应该遵守诚信原则。张先生的说法代表了一大批业主的心声：我不想轻易退房，但也希望开发商能明确告诉我什么时候才能按合同要求交房，作为业主，我有知情的权利。 　　又悉，5月8日上午10：10，苏信曾宣布废除原有补充协议中规定的“延期交房一天，按已付房款的万分之三赔付（不包括按揭部分）”，同意按签定的购房合同总额比例支付违约金，违约金于2001年5月15日前向各位业主先支付百分之三十，其余部分以车位或现金支付。文/吴京辉
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