上一篇:北大教授赌房价，赌出买房人辛酸

去年7月11日，北大教授徐滇庆和知名财经评论人牛刀打赌，如果2008年夏天深圳房价下跌，就登整版文章向深圳市民“道歉”，反之，牛刀道歉。就在今年3月24日，徐滇庆还放话称自己200%赢。然而，在赌局几近尾声之时，7月1日，一向自信满满的徐滇庆发表了道歉声明。

徐滇庆表示，自己可能错在忽略了房地产市场急需要解决的根本问题，还错在没有估计到美国次贷危机影响这么大，对全球资本市场造成金融危机。不过，徐滇庆在道歉的同时依然声称，今夏深圳房价仍将上涨。

打赌的另一方——牛刀在看到徐滇庆的道歉信后表示，“徐教授的道歉料深圳市民不会满意。”

牛刀认为，徐滇庆没有意识到这一赌局对于深圳楼市的危害。他认为，徐滇庆的一番话，诱惑了许多本已出逃的炒家重新高位入市，造成了楼市新的动荡。当然，这不是徐滇庆一人的功劳。“很多托市专家把深圳房价推到了历史的高位，现在深圳有6000多炒家共70多万平方米的房子被套。”

此外，牛刀还认为，现在深圳房价的下降是一种理性回归，一方面是因为房价已严重脱离了中低收入群的购买力，另外一方面则得益于中央持久的宏观调控政策的落实，而并非徐滇庆所言的，主要受到次贷危机的影响。

牛刀表示，“作为一个学者，没有仔细了解深圳市场，仅凭金融理论来推导和预测区域性极强的地产市场，缺乏严谨务实的学者态度，从而误导市场在所难免。”对于后市的预言，专家学者应该更加谨慎务实。

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