6月的北京，气温越来越高，但楼市在低迷淡静中依然不见起色。随着开发商资金链越绷越紧，一般的打折送礼似乎已经提不起购房者的兴趣。再加上去年6次加息后购房的贷款成本大幅增加，据了解，从今年1月起，购房者的月供负担增加了数百元甚至上千元，这使得他们对楼盘的降价期望不断提高。

记者近期在数个项目的开盘现场看到，虽然现场的人气都很旺，但由于开发商公布的价格和购房者的期望值距离不小，所以最后的成交套数统计下来却少得可怜。北京市房地产交易管理网的统计也显示，近期入市的不少新盘在开盘半个月后，成交额还基本为零。

面对资金和销售的双重困境，开发商纷纷祭起了“特价房”的新武器，以求在目前低迷的市道中杀出一条血路来。从近期的市场表现看，“特价房”的折扣普遍都在9折以下，甚至已经有低于8折的项目。由于“特价房”正好迎合了目前购房者“广种薄收”、“不见兔子不撒鹰”的购房策略，开发商也不会背上“恶性降价”的坏名声而受到同行的指责，所以市场表现相当不错。

记者收集了一些近期推出“特价房”的项目，其中不少是大牌开发商开发的，以供购房者选择。

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